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福州閩侯辦理公司注冊(cè)

好順佳集團(tuán)
2022-08-12 16:34:24
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（攝海西地產(chǎn)網(wǎng)）

介紹

據(jù)報(bào)道，11月8日，福州日?qǐng)?bào)發(fā)表文章稱，已有4年歷史的僑城廣場(chǎng)項(xiàng)目于11月5日正式竣工。

據(jù)悉，閩侯縣靖西鎮(zhèn)永豐社區(qū)僑城廣場(chǎng)原計(jì)劃于2017年底移交，但當(dāng)時(shí)因開(kāi)發(fā)商資金中斷而停止建設(shè)，成為未完成的建筑。

據(jù)了解，僑城廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商為福建僑城投資發(fā)展有限公司，項(xiàng)目對(duì)外宣傳案例名為私木?？偯娣e平方米（相當(dāng)于畝），總建筑面積平方米。 SOHO等產(chǎn)品主要推出36-81平方米。

項(xiàng)目位置圖（圖片海西房產(chǎn)網(wǎng)）

房屋總面積平方米，住宅面積平方米，辦公面積11284平方米，商業(yè)面積平方米。

（圖海西地產(chǎn)網(wǎng)）

據(jù)閩侯縣房產(chǎn)登記交易一體化平臺(tái)顯示，20僑城廣場(chǎng)已兩次獲得預(yù)售牌照。 20 7月19日，住宅126套，SOHO216套，復(fù)式商場(chǎng)1套，總面積1平方米。一樓為商場(chǎng)復(fù)式購(gòu)物中心，面積為平方米，目前正在封存中。三樓到十一樓是SOHO，是商務(wù)辦公。 12樓至18樓為一室公寓，為一般家庭公寓。 12月28日，4號(hào)樓和5號(hào)樓的認(rèn)證面積為平方米。 4樓和5樓分別有14家商業(yè)店面和13家商鋪。

（攝海西地產(chǎn)網(wǎng)）

華僑城廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商為福建華僑城投資發(fā)展有限公司，該公司經(jīng)愛(ài)心企業(yè)調(diào)查于2012年3月1日在福建省福州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)、建筑、礦業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、貿(mào)易等。

目前公司狀態(tài)為經(jīng)營(yíng)不正常、破產(chǎn)案。該許可證（登記證）已于2021年3月22日被閩侯縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局吊銷。

（攝海西地產(chǎn)網(wǎng)）

據(jù)閩侯縣靖西鎮(zhèn)人介紹2019年10月7日，政府在福州12345政務(wù)服務(wù)平臺(tái)回復(fù)閩侯市政府已進(jìn)行調(diào)查。這件事是他的個(gè)人行為，與僑城廣場(chǎng)項(xiàng)目無(wú)關(guān)。

僑城廣場(chǎng)實(shí)景圖（圖片海西房產(chǎn)網(wǎng)）

為保護(hù)業(yè)主權(quán)益，閩侯縣委、縣政府成立領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)項(xiàng)目遺留問(wèn)題。在閩侯縣，靖西鎮(zhèn)墊付資金建設(shè)僑城廣場(chǎng)裝修工程。

2019年7月，由閩侯縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，京西鎮(zhèn)召開(kāi)僑城廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主大會(huì)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)接管僑城廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主大會(huì)。委托閩侯縣僑城廣場(chǎng)項(xiàng)目接管工作組履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商職責(zé)，負(fù)責(zé)僑城廣場(chǎng)項(xiàng)目后續(xù)收尾工作的建設(shè)和物業(yè)處置。

2021年，閩侯縣委縣政府將大力推進(jìn)僑城廣場(chǎng)作為“為民辦實(shí)事”的重點(diǎn)工程。經(jīng)過(guò)多方努力，電力、消防、供水等問(wèn)題得到有效解決，“爛尾樓”重新煥發(fā)生機(jī)。

本月5日，四年未完工的僑城廣場(chǎng)終于交房，福州四合院物業(yè)管理有限公司正式接手廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)。

希望福州每一棟爛尾樓都能得到妥善處理

盡快擺脫未完成城市的稱號(hào)！

-結(jié)尾-

資訊丨網(wǎng)絡(luò)

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9月2日，閩侯縣青口鎮(zhèn)福州12345便民（惠企）服務(wù)平臺(tái)回應(yīng)市民對(duì)“青口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展”的提問(wèn)：

經(jīng)了解，青口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)占地51畝，計(jì)劃10月開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)工期21個(gè)月。

海西地產(chǎn)網(wǎng)通過(guò)查詢閩侯土地拍賣(mài)記錄獲悉，2019年8月2日，正翔集團(tuán)以1億元的溢價(jià)率中標(biāo)閩侯2019-09年度地塊。按容積率上限計(jì)算，該地塊最終成交樓面價(jià)為人民幣/㎡。這片土地就是“青口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”所在的土地。

發(fā)售公告顯示，2019-09號(hào)地塊位于青口鎮(zhèn)虎山村。地塊面積為平方米（畝），容積率大于等于小于等于，用地為其他商業(yè)用地。根據(jù)協(xié)議，該地塊必須建設(shè)建筑面積不少于3萬(wàn)平方米。集中的業(yè)務(wù)不能分割出售和分割。

2020年6月16日，福州媒體爆料，青口正祥廣場(chǎng)將攜手萬(wàn)達(dá)打造青口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

海西地產(chǎn)網(wǎng)通過(guò)全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，閩侯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司成立于2020年6月10日，法定代表人王志斌注冊(cè)資本100萬(wàn)元。公司注冊(cè)地址位于福建。省福州市閩侯縣青口鎮(zhèn)農(nóng)光路89號(hào)，經(jīng)營(yíng)范圍為一般項(xiàng)目：商業(yè)綜合體管理服務(wù)；物業(yè)管理；非住宅房地產(chǎn)租賃；房屋租賃；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；城市綠化管理；公司總部管理；公司管理;五金制品批發(fā)；廣告設(shè)計(jì)及代理；廣告制作；廣告發(fā)布（非廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊出版單位）；企業(yè)形象策劃（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照可獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

在股東及出資信息一欄中，可以看到萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司為公司法人法人，持股比例為100。

從位于青口鎮(zhèn)農(nóng)光路89號(hào)的閩侯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址基本可以判斷，青口第七座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將落戶福州，也是輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)探索 20 轉(zhuǎn)型模式在福州再次落地。

高新區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

則徐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

據(jù)了解，高新區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和則徐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)均由正翔集團(tuán)承建，未來(lái)將由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)全面運(yùn)營(yíng)和管理。青口正祥廣場(chǎng)可能會(huì)繼續(xù)采用這種合作模式。

8月17日，閩侯縣領(lǐng)導(dǎo)在青口片區(qū)調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)，青口片區(qū)要以濱江新城建設(shè)為契機(jī)，堅(jiān)持產(chǎn)城融合發(fā)展，加快推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)。湘清依然整合，積極打造高端新材料產(chǎn)業(yè)園和汽車(chē)新城。青口片區(qū)將建設(shè)成為集生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、生活、休閑服務(wù)于一體的新型工業(yè)城市。

青口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖（福州城建圖）

若青口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)10月如期開(kāi)工，按21個(gè)月工期計(jì)算，項(xiàng)目將于2023年7月后開(kāi)業(yè)。屆時(shí)，將填補(bǔ)該片區(qū)大規(guī)模商業(yè)空白，促進(jìn)青口地區(qū)商業(yè)升級(jí)。