隨著市場經濟的不斷發(fā)展，人口的快速跨地區(qū)轉移，再加上房價的飆升等諸多因素，房屋租賃現(xiàn)象日益增多，關于房屋租賃合同的立法也日益完善。那么在簽訂房屋租賃合同時應該注意什么呢?它通常包括什么?下面是小編整理的房屋租賃合同，歡迎大家參考閱讀。

海南省房屋租賃合同協(xié)議書

出租:____ Village

承租方(人):

簽訂日期:年月日

第一條所租房屋位于____，房號為___，建筑面積為___，質量為___。

第二條租賃期限為_____年至____年。提示:租賃期限不得超過三年。超過三年的無效。)

第三條年租金(大寫):(元/方/月)

總租金(大寫):

第四條租金繳納期限和方式:

第五條租賃房屋的水、電、氣、電話、有線電視收視費、環(huán)衛(wèi)費、物業(yè)管理費由承租人自行承擔。

第六條租賃房屋用途:

第七條租賃房屋的維修:

4 .出租人修理的范圍、時間和費用:

承租方維修范圍及費用:

第八條出租人(同意/不同意)允許承租人對所租房屋進行裝飾、改進或增加其他設施。裝飾、改進和添加其他對象的范圍為:

租賃合同到期后，對租賃房屋進行裝修、改進及其他事項的增加:

第九條出租人(同意/不同意)允許承租人將所租房屋轉租:

第十條押金(大寫)元。承租人應當提前向出租人交付。

第十一條合同終止的條件

有下列情形之一的，出租人有權解除合同:

1. 承租人超過一個月不支付或者按約定不支付租金的;

2. 承租方所欠費用超過人民幣(大寫)元;

3.未經出租人同意或者有關部門批準，承租人擅自改變所租房屋的用途的;

4. 承租方違反本合同規(guī)定，不承擔維修責任，造成房屋或設備嚴重損壞的;

5未經出租人書面同意，承租人擅自裝修所租房屋;

6. 未經出租人書面同意，承租人將該房屋轉租給第三人;

7. 承租人在租賃建筑物內從事違法活動的。

8、當政府需要拆除時。

有下列情形之一的，承租方有權解除本合同:

1. 出租人逾期交付所租房屋一個月以上的;

2. 出租人違反本合同規(guī)定，不承擔維修責任，致使承租人無法繼續(xù)使用該房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人應當返還房屋:

第十三條違約責任:

出租人未按規(guī)定或者規(guī)定對出租房屋進行修繕，造成承租人人身、財產損失的，應當承擔賠償責任。

承租人遲延支付租金的，應當在足額補足租金的基礎上再繳納滯納金。

承租人違反約定，擅自將出租的房屋轉租給第三人，造成出租房屋損壞的，應當承擔損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決:本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。也可以由有關部門調解;協(xié)商、調解不成的，按照下列方式處理:

(一)提交平湖仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條其他規(guī)定:

出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

法定代表人(簽名):

授權代理人:(簽字)授權代理人:(簽字)

合同期限:年月日

海南省房屋租賃合同協(xié)議書

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

1. 甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)。出租的房屋占地面積達一平方米。

2. 甲方將房屋出租給乙方使用，租期為數(shù)月。從日期，月，年到日期，月，年。乙方向甲方承諾，出租該房屋僅供使用用途。租賃期滿后，甲方有權收回所租房屋，乙方應按時歸還所租房屋。如乙方要求續(xù)租，必須乙方應在租賃期滿前數(shù)月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3.雙方同意每月租金為人民幣元。租金總額為人民幣(大寫:萬元整)

4. 乙方負責支付租賃期內發(fā)生的一切費用。

5. 租賃期內，甲方應確保房屋的安全。甲方負責房屋及其附屬設施的維護保養(yǎng)(乙方使用不當除外)，對乙方的裝修部分甲方無義務維修。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，甲方有權要求乙方賠償損失。乙方應立即修復或賠償損失。乙方如需改變房屋內部結構、裝修或安裝可能影響房屋結構的設備，其設計規(guī)模、范圍、技術、材料等應在施工前經甲方書面批準。如租賃期滿或因乙方責任解除，該房屋的裝修所有權歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀;有權向乙方收取恢復工程的實際費用。

6. 租賃期內，未經甲方同意，乙方不得將房屋轉租或出租。甲方在租賃期內如欲出售該房屋，應提前一個月書面通知乙方。甲乙雙方經協(xié)商可以變更或解除本合同。

7. 甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同:

(一)不能提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響生活的。

(2)甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

8. 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所租房屋:

(1)未經甲方書面同意將所租房屋轉租或出借的;

(2)未經甲方書面同意擅自拆除、改變活動房屋結構的。

(3)租賃房屋損壞，未在甲方提出的合理期限內修復的。

(4)未經甲方書面同意，擅自改變本合同約定的租賃用途。

(五)利用出租房屋存放危險品或從事違法活動的。

(6)逾期付款由乙方按約定支付甲方所支付的所有費用已對甲方造成嚴重損害。

(七)累計拖欠月數(shù)超過月數(shù)的。

9. 乙方在租賃期滿前如需續(xù)租，應在租賃期滿前一個月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權利。租賃合同到期自然終止;因不可抗力不能履行合同的，自然終止。

10. 甲方應保證所租房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。乙方將房屋交還甲方時，應妥善保管房屋及設施設備，不得留下物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意，甲方有權處分留置的物品。雙方共同參與驗收并簽字確認。

11. 在租賃期內。甲方因未提供本合同約定的房屋或其他原因單方解除合同的，應向乙方支付本合同租金總額的違約金。甲方每逾期一天，應向乙方支付相當于日租金的滯納金。甲方逾期不履行維修義務或乙方因緊急情況組織維修時，甲方應向乙方支付費用或扣除租金，但乙方須提供有效憑證。

12. 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按合同總租金向甲方支付違約金:

1)未經甲方書面同意將房屋轉租或轉租給他人使用的;

2)未經甲方書面同意擅自拆除、改變房屋結構或損壞房屋的;

3)變更本合同約定的租賃用途或將房屋用于違法活動的;

(四)欠租超過數(shù)月的。

在租賃期間，如乙方逾期未按本合同約定向甲方支付應由乙方承擔的費用，每逾期一天，乙方應按費用總額向甲方支付滯納金。

在租賃期內，乙方未經甲方同意擅自退租的，乙方應按總租金向甲方支付違約金。

如逾期一天，乙方應按日租金支付滯納金。

8)過期,b甲方應按時歸還房屋。乙方逾期不歸還房屋的，每逾期一天，應向甲方支付原日租金的滯納金。

13. 因不可抗力造成本合同不能履行或損失的，任何一方均不對另一方負責。因政策要求而對所租房屋進行拆遷或翻新，造成的損失，甲乙雙方不承擔責任。因上述原因解除合同的，按實際使用時間計算租金，不足一個月的，按天數(shù)計算租金。其中，不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀條件。

14. 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效，具有同等法律效力。其他事宜，經雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充條款。補充條款及附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商、調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方:乙方:

Id。：

傳真:傳真:

地址:地址:

房地產證號：

簽約日期:簽約日期:簽約日期

簽訂地點:簽訂地點:

海南省房屋租賃合同協(xié)議書

出租人(以下簡稱甲方):_____________

身份證:______聯(lián)系__________

承租人(以下簡稱乙方):_____________

身份證:______聯(lián)系_________

依照中華人民共和國合同法》,城市房地產管理法中華人民共和國和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在平等的基礎上,自由意志和協(xié)商共識,同意租賃的以下前提:

第一條房屋基本情況

甲方房屋地址(以下簡稱房屋):______________________

第二條租賃期限

租賃期限自年____月起至年____月止。

第三條房屋租金

這房子的租金是每月____元____元。租賃期內，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。此外，出租人不得以任何理由調整租金。

第四條付款方式

每月在____付款，押金____元。租賃期滿后，乙方支付全部費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

第五條租賃期間的相關費用

在租賃期內，乙方應支付下列費用，逾期付款由乙方承擔:1、乙方應向乙方支付的費用由乙方承擔。2.煤氣費;3.水電費;電話賬單。物業(yè)管理和取暖費由_____支付。

第六條租賃期滿

租賃期滿后，乙方應將房屋交還甲方，并于租賃期滿時將房屋交還甲方。乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月以書面形式通知甲方，甲方應在合同期滿____個月前以書面形式答復乙方。如乙方同意續(xù)租，則可以續(xù)租。

第七條乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償:

1. 擅自將已租房屋轉租的;

2. 擅自轉讓、出借、變更所租房屋的;

3.擅自拆除、改變房屋結構或者改變房屋用途的;

4. 拖欠租金達____個月;

5. 利用出租房屋進行違法活動的;

6. 故意損壞出租房屋的;

第八條乙方在租賃期間，應注意電氣防火、防盜、防震，遵守當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定。由此造成的損失，由乙方承擔全部責任

第九條租賃期內，任何一方如需解除合同，應提前_____個月以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂解除合同協(xié)議。本合同在終止協(xié)議簽訂前繼續(xù)有效。因國家建設、不可抗力或本合同第十條規(guī)定的其他情形，甲方需要解除本合同的，一般應提前_____個月以書面形式通知乙方。甲方不賠償乙方的經濟損失。

第十條本協(xié)議未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同共__頁，一式___份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(簽章):____乙方(簽章):____

_____年___月___日___年___月___日

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