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南寧注冊房地產公司條件

好順佳集團
2022-08-11 10:41:11
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內容摘要：不管什么時候，南寧大部分人總想買房，買房的人越多，就會誕生越來越多的房地產公司。房地產公司越多，房子自然就會越...

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不管什么時候，南寧大部分人總想買房，買房的人越多，就會誕生越來越多的房地產公司。房地產公司越多，房子自然就會越多。那么你知道在南寧注冊房地產開發(fā)公司需要哪些條件呢?你需要什么資格?

1. 有自己的名稱和組織機構;

2. 有固定的營業(yè)場所;

3.有符合規(guī)定的注冊資本;

4. 有足夠的專業(yè)技術人員;

5. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

有人覺得，注冊房地產開發(fā)公司只要注冊好，然后買一塊地，造房行就可以賺錢，但事實上，假如你注冊房地產開發(fā)公司卻沒有辦理相關資質，是沒有辦法的事!

既然是房地產開發(fā)公司，那么要辦理的資質就是房地產開發(fā)資質，房地產開發(fā)資質分為四級，一級資質、二級資質、三級資質、四級資質，相關資質的條件也不一樣。小金已經為你整理好了，往下看!

1. 營業(yè)執(zhí)照、章程、驗資證明;

2. 企業(yè)資質等級申報表;

3.企業(yè)法定代表人身份證明;

4. 專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同;

5. 企業(yè)法定代表人及經濟、技術、金融負責人的職稱證明;

6. 已開發(fā)運營項目的相關證明材料;

7. 房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證》、《住宅說明書》實施報告;

8. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

1. 取得營業(yè)執(zhí)照后，一定要記得去登記機關所在地的房地產開發(fā)部門備案，然后領取《暫定資格證書》，而《暫定資格證書》有效期為1年。房地產開發(fā)主管部門可以根據(jù)企業(yè)的經營情況決定臨時資格證書的有效期應予延長，但延長期限不得超過2年。領取暫定資質證書之日起一年內無開發(fā)項目的，暫定資質證書有效期不得延長!

2. 取得證書后，必須按照批準的資質等級承擔相應的房地產開發(fā)項目，不得越級承擔任務。

3.房地產開發(fā)企業(yè)的資質每年進行一次檢查。對不符合原資質條件或有不良經營行為的企業(yè)，原資質審批部門將降級或吊銷其資質證書。

4. 如果您是一家新成立的房地產開發(fā)公司，在申請房地產開發(fā)資質時不需要提供這些材料:

(一)房地產開發(fā)資質證書復印件;

(2)近三年房地產開發(fā)項目資料復印件(土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、房屋竣工備案證明等，必須與網(wǎng)上掃描件一致)

(3)《住宅品質保證》及《住宅說明書》樣本

(4)竣工項目應提供竣工驗收記錄證書相關的補充材料。

這里是今天分享的內容，有看完你有問題，可以或留言小金，小金在看到后會在第一時間回復!如果您在公司注冊上解決不了的問題，可以來金創(chuàng)談，金創(chuàng)專注于行業(yè)領域19年，可以讓您的創(chuàng)業(yè)更輕松!

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5月25日，據(jù)北京產權交易所消息，招商局蛇口子公司南寧招商局匯天置業(yè)有限公司為南寧招商局匯天置業(yè)有限公司實施企業(yè)增資，擬募集資金對應持股比例或持股數(shù)量40股。

披露信息顯示，南寧市招商匯澤置業(yè)有限公司成立于2021年4月13日，注冊資金5000萬元，經營范圍包括:持牌項目:房地產開發(fā)與管理;住宅室內裝飾;各類工程建設活動;一般項目:教育咨詢服務(不含與證照審批有關的教育培訓活動);禮儀服務;攝像、錄像制作服務;汽車租賃;房屋租賃;租賃服務(不含出版物租賃);營銷策劃;信息咨詢服務(不含證照信息咨詢服務);公司由南寧市招商匯天置業(yè)有限公司控股。

這次將追回一名投資者。增資完成后，原股東持股60股，新股東持股40股。籌集的資金將用于補充融資方的營運資金。主要用于擴大融資方房地產開發(fā)項目的經營規(guī)模和項目土地的開發(fā)建設，包括但不限于支付項目開發(fā)工程資金、前期費用、營銷費用、管理費用、財務費用及相關稅費。

從主要財務指標看，截至2021年4月30日，南寧招商匯澤置業(yè)有限公司總資產1億元，總負債1億元，所有者權益5000萬元。

本次增資條件顯示，本次增資只接受貨幣現(xiàn)金投資、貨幣人民幣;本次增資不接受財團參與本次增資，不接受委托持股、信托計劃、資產管理計劃、契約私募基金投資，不接受業(yè)績押注、股權回購等要求。

融資方原股東將同時參與增資，增加注冊資本1億元。

意向投資者應在信息公告截止時間北京時間17:00前，將交易保證金1000萬元匯入北京交易所指定賬戶。

擬投資人為中國境內(不含港澳臺地區(qū))依法登記并有效存續(xù)的企業(yè)法人;

擬出資人或實際控制人應當具備以下條件:(1)2020年審計的合并報表顯示的凈資產不低于人民幣50億元(以2020年年度審計報告為準);(2)具有良好的財務狀況商業(yè)信譽和支付能力，商業(yè)信用等級為AAA級(以中國人民銀行認可的信用評級機構出具的有效期內評價文件為準);(三)具有房地產開發(fā)企業(yè)一級資質(以有效期內提供的資質證明文件為準)。

據(jù)悉，2021年3月31日，南寧市招商匯天置業(yè)有限公司(招商蛇口)以8196元/㎡的樓面價，溢價中標南寧市永寧區(qū)大春街以西、騰福街以北的GC2021-013地塊。待售土地面積㎡，建設用地面積㎡，起價1億元。