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2022-03-21 17:18:46
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一、工商銀行開展購房貸款所需條件：
1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力； \n
3、自籌資金占購房總價(jià)的30以上，并保證用于支付購房首付；
4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押、質(zhì)押，或者有足夠的償付能力 單位或個(gè)人為償還貸款本息的保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任；
5、有購房合同或協(xié)議，購房價(jià)格與銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)基本相符。
2.在工商銀行申請抵押貸款的程序：
1、有合法有效的身份證明；
2、有穩(wěn)定的收入，良好的信用，有按期償還貸款本息的能力；
\n3。已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購房合同；
4、有出借人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保；
5、具備首付能力。
6.貸款人規(guī)定的其他條件。
擴(kuò)展信息：
1、新房貸款最長貸款期限不超過30年，二手房不超過20年；貸款金額為房屋評估價(jià)值的70；實(shí)行分級貸款利率，基準(zhǔn)年利率為http://www.btevolution.com/。
2、住房按揭貸款條件：
（一）房屋使用年限在20年以內(nèi)；
（2）房屋面積因銀行而異；
(3) 房屋必須有較強(qiáng)的流動(dòng)性；
（4）一般需要商品房、公寓、商鋪和寫字樓。
房地產(chǎn)抵押貸款一般需要由專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司辦理。房地產(chǎn)抵押貸款已成為居民個(gè)人房地產(chǎn)理財(cái)?shù)闹匾侄巍ＹY金通過按揭貸款方式貸出，滿足臨時(shí)消費(fèi)需求甚至企業(yè)經(jīng)營。為了盤活居民持有的房產(chǎn)，在各種融資渠道中，房產(chǎn)抵押貸款仍是最便宜的方式之一。
據(jù)中國第一家外商獨(dú)資房地產(chǎn)擔(dān)保公司安家世銀擔(dān)保有限公司提供的數(shù)據(jù)，近30的房地產(chǎn)抵押貸款用于回購房屋，其他用途占占比較高的：商務(wù)使用、購車、留學(xué)移民、裝修、大宗消費(fèi)品購買。
參考：工商銀行貸款-百度百科
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