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樂居金融趙薇12月31日，中鐵長春東北亞博覽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資本由1億元增至2億元，持股比例為中鐵房地產(chǎn)集團有限公司。由100跌至99，新股東長春城投控股（集團）有限公司，持股1。
據(jù)樂聚財經(jīng)了解，中鐵長春東北亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2021年5月12日，法定代表人為豫亞，注冊資本2億元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)及手術;住宿服務等等。
中鐵置業(yè)集團有限公司成立于2007年2月14日，法定代表人楊志彥，注冊資本1億元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與管理、規(guī)劃、咨詢等。由中國中鐵股份有限公司全資擁有。
長春市發(fā)展投資控股（集團）有限公司成立于2013年9月27日，法定代表人李東坡，注冊資本1億元。經(jīng)營范圍為投資與資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、保障性住房開發(fā)建設。由長春市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會全資控股，擁有長春城開農(nóng)業(yè)投資發(fā)展集團有限公司等29家外商投資公司。
據(jù)樂居財經(jīng)11月29日報道，中鐵長春東北亞博覽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司增資掛牌上市。擬引進投資者，投資20億元用于長春世博城會展中心和會議中心的開發(fā)建設。長春世博城預計投資額約400億元，擬募股比例為1股。
中鐵長春博覽城項目位于長春市朝陽區(qū)，總建設用地面積232萬平方米，總建筑面積約342萬平方米，其中展覽綜合體38萬平方米，商業(yè)部分約4300萬平方米。 10000平方米，住宅部分約261萬平方米。項目總投資約400億元，總體規(guī)劃建設會展中心、會議中心、五星級酒店、五國風情商業(yè)街和未來城市生活城。
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: 樂居金融
長春市人民代表大會常務委員會關于修改長春市城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例的決定
（2021年4月28日長春市第十五次會議吉林省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十七次會議2021年5月27日吉林省第十三屆人民代表大會常務委員會第二十八次會議批準）
長春市第十五屆人民代表大會常務委員會第三十七次會議決定對《長春市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》進行修改如下：
一、將第三條修改為：“市住房保障和住房管理部門負責本市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。
“市發(fā)展改革、規(guī)劃和自然資源、建設、生態(tài)環(huán)境、市場監(jiān)督管理、林業(yè)和園林、公安、人防等有關部門應當依照各自職責，依法完善房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動管理。”
二、將第五條修改為：“市住房保障和住房管理部門應當建立健全房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理機制，實施房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價制度。加強房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設和開發(fā)企業(yè)信用檔案管理，定期公布房地產(chǎn)市場相關信息和開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營情況?！?/p>
三、將第六條第三款修改為：“執(zhí)行開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級。分級審批制度。市住房保障和住房管理主管部門負責全市四級、暫定資質(zhì)的審批和二級、三級資質(zhì)升級的初審。”
四。第七條修改為：“設立開發(fā)性企業(yè)，除符合有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設立條件外，還應當具備下列條件：
“（一）注冊資本不少于1000萬元；
”（二）具有專業(yè)技術職稱的建筑、結構、金融、房地產(chǎn)及相關經(jīng)濟學專業(yè)管理人員不少于5人（其中建筑、結構中級以上職稱1人；2人）具有初級或以上學歷的會計師；（三）工程技術負責人具有相應的中級以上職稱，財務負責人、統(tǒng)計負責人具有相應的初級以上職稱。
“外商投資設立開發(fā)企業(yè)，不僅應當符合本條第一款的規(guī)定，還應當符合外商投資法律、行政法規(guī)的規(guī)定?！?/p>
五、將第八條修改為：“開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向市住房保障和住房管理部門申請核準暫定資質(zhì)，并提交下列材料：
”（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表及相應的電子文件；
”（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；
”（三）企業(yè)法定代表人、董事長、股東的身份證明；
”（四）企業(yè)總經(jīng)理、工程技術、財務、經(jīng)營、統(tǒng)計等部門高級管理人員的任職文件、職業(yè)資格證書、身份證、就業(yè)證和社會保險繳費證明。工程技術、金融、經(jīng)濟、統(tǒng)計等專業(yè)技術人員的資格證書、身份證、就業(yè)證明和社會保險繳費證明”。
六。具有四級資質(zhì)的，除提供本條例第八條規(guī)定的材料外，還應當向市住房保障和住房管理部門報送下列材料：
“（一）暫定資格證書原件、復印件、原件及復印件；
“（二）已開發(fā)項目的投資計劃批準（備案）文件、房地產(chǎn)權屬證書（國有土地使用證）、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程建設許可證、商品房預售許可證、建設單位組織的建設項目竣工驗收文件；
”（三）填寫已完成和未完成項目的項目手冊；
”（四）近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表；
”（五）《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅用戶手冊》樣本及實施報告。
七、將第十條修改為：“市住房保障和住房管理部門自受理開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)或暫定資質(zhì)申請之日起15個工作日內(nèi)提出批準意見。符合條件的，頒發(fā)相應的資格證書；不符合條件的，不予頒發(fā)，并書面說明理由。
“開發(fā)企業(yè)申請升級二級、三級資質(zhì)的，應當依法向市住房保障和住房管理部門報送相關材料。市住房保障和住房管理部門應當自受理之日起15個工作日內(nèi)向市住房保障和住房管理部門提交相關材料。自受理之日起，提出初審意見，報省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門?！?/p>
八。將第十一條修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請延續(xù)四級資質(zhì)和臨時資質(zhì)的，應當在資質(zhì)證書有效期屆滿30日前提出申請。房管部門應當自受理申請之日起15個工作日內(nèi)提出審批意見?！?/p>
九。將第十二條修改為：“在審批開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級過程中，不符合四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)條件或者經(jīng)營行為不良的，市住房保障和住房管理部門應當作出決定降級或者取消資格證書。”
十、將第十四條修改為：“開發(fā)企業(yè)申請取消開發(fā)企業(yè)資格的，應當向市住房保障和住房管理部門提出申請。申請取消四級和臨時資格的，由市住房保障房管部門應當自受理申請之日起15個工作日內(nèi)提出批準意見；對申請取消二級、三級資質(zhì)的，市住房保障和住房管理部門應當提出初步意見。自受理申請之日起15個工作日內(nèi)審查意見，并報省住房和城鄉(xiāng)建設部門。
十一。將第十五條修改為：“四級和臨時性開發(fā)企業(yè)變更法定代表人、營業(yè)場所、注冊資本、公司類型、股東的，應當自變更營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，報市住房保障和住房管理部門備案。開發(fā)企業(yè)申請分立、合并或者變更名稱的，應當自變更營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)向市住房保障和住房管理部門提出申請。請。具有四級和臨時資質(zhì)的，由市住房保障和住房管理部門負責審批；二級、三級資質(zhì)由市住房保障和住房管理部門提出初審意見，報省住房和城鄉(xiāng)建設廳長。部門”。
十二、將第四十三條修改為：“違反本條例第二十五條規(guī)定，未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的房屋交付使用的，由市住房保障和住房管理主管部門依照符合《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定；造成重大傷亡或者其他嚴重后果，構成犯罪的，依法追究刑事責任?！?/p>
十三。刪去第十三條、第十條第九條第六項、第二十六條、第二十七條、第四十二條。
14、《條例》除第三十四條外，將“房地產(chǎn)主管部門”修改為“住房保障與住房管理部門”；第四十條“工商行政管理部門”改為“市場監(jiān)督管理部門”；將第二條、第四十七條中的“城市規(guī)劃區(qū)”修改為“市區(qū)”；第十七條中的“城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃”修改為“國土空間總體規(guī)劃”；“拆遷和土地利用總體規(guī)劃”將第十八條中的“搬遷”修改為第九條中的“市政公用”修改為“人防”；第十九條、第二十條、第二十一條、第三十一條中的“規(guī)劃”修改為“規(guī)劃與自然資源” ；第三十二條第三項“國有土地使用證”修改為“房地產(chǎn)所有權證（國有土地使用證）”；第三十四條、第三十九條“房地產(chǎn)主管部門”修改為“初始登記”；將第四十六條中的“初始登記”改為“房地產(chǎn)登記機關”；以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理機構”和“管理機構”。
15. 相應修改條款編號。
長春市第十五屆人民代表大會常務委員會公告
58號
《長春市人大常委會修改意見》《長春市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例的決定》2021年4月28日長春市第十五屆人民代表大會常務委員會第三十七次會議通過，2021年5月27日吉林省通過本辦法已經(jīng)第十三屆省人民代表大會常務委員會第二十八次會議批準，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。
長春市人大常委會
2021 年 6 月 4 日
長春日報
吉林日報全媒體陸游
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