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2022-08-09 15:59:01
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2月26日，長(zhǎng)春市住房保障和住房管理局發(fā)布了2020年長(zhǎng)春市優(yōu)秀信用物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單。市、區(qū)兩級(jí)物業(yè)管理部門對(duì)納入《長(zhǎng)春物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)》的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行量化評(píng)價(jià)，確定長(zhǎng)春萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司等20家企業(yè)為“2020長(zhǎng)春優(yōu)秀信用“物業(yè)服務(wù)公司”。
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吉林網(wǎng)極客APP王濤
作者/中國(guó)吉林網(wǎng)
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長(zhǎng)春居民薛先生在明珠社區(qū)租了一家店鋪經(jīng)營(yíng)人參生意。前幾天他把車停在了店門口，第二天發(fā)現(xiàn)車后擋風(fēng)玻璃上有個(gè)大洞。
車主薛先生
車后擋風(fēng)玻璃上有一個(gè)洞，直徑約20厘米，后面的油漆也有損壞，還有雜物和后擋風(fēng)玻璃（在座椅上）。玻璃，我看到上面（建筑物）的墻皮已經(jīng)脫落。
薛先生說(shuō)，他的店位于一棟高層建筑的樓下，車子就停在樓下，所以被砸的車輛很可能是墻壁剝落造成的。
車主薛先生
昨天物業(yè)來(lái)了，說(shuō)13樓有個(gè)（窗）邊掉下來(lái)了，但是我看到頂上18樓的邊（掉下來(lái)了）。如果墻壁剝落，您需要聲明這一點(diǎn)。他們推卸責(zé)任，說(shuō)與他們無(wú)關(guān)。我不同意。我的車就停在這里，無(wú)緣無(wú)故被坑了。我認(rèn)為這是由于財(cái)產(chǎn)的不作為造成的。
薛先生說(shuō)，作為租客，車輛按規(guī)定停在停車位，樓內(nèi)墻壁脫落，導(dǎo)致車子被砸壞。他認(rèn)為賠償責(zé)任不應(yīng)由自己承擔(dān)。物業(yè)公司也做出了回應(yīng)。
長(zhǎng)春明珠物業(yè)服務(wù)中心
專案經(jīng)理邵先生
2017年9月，我們通過(guò)招標(biāo)進(jìn)入園區(qū)。入住后，我們檢查了園區(qū)。我們發(fā)現(xiàn)了25棟樓的問(wèn)題，于是我們?nèi)フ伊?5棟樓的業(yè)主進(jìn)行了溝通。維修，告訴大家有很多隱患，有人拒絕維修。
物業(yè)經(jīng)理說(shuō)，小區(qū)是20多年的老小區(qū)。部分樓宇墻體確實(shí)存在問(wèn)題，但小區(qū)業(yè)主不同意啟動(dòng)物業(yè)維修基金，樓宇墻體也沒(méi)有大面積整修。
記者
我們是否在顯眼位置張貼了此通知？
長(zhǎng)春明珠物業(yè)服務(wù)中心
項(xiàng)目經(jīng)理邵先生
如果你這么說(shuō)，我必須把它貼在整個(gè)公園里。作為物業(yè)公司，我們從一開(kāi)始就一直在做，就是因?yàn)椋](méi)有啟動(dòng)物質(zhì)維度基金），導(dǎo)致墻皮脫落。
物業(yè)經(jīng)理認(rèn)為，樓宇外墻脫落與業(yè)主未繳納物業(yè)維修費(fèi)直接相關(guān)，無(wú)法承擔(dān)薛先生汽車的損壞。
車主薛先生
至于無(wú)為基金，我是租客。我認(rèn)為這與我無(wú)關(guān)，我沒(méi)有權(quán)力。如果我不能，我會(huì)起訴。
吉林訴邦辦張穎案
墻布的剝落屬于整個(gè)物業(yè)的公共區(qū)域，本樓所有業(yè)主及業(yè)主均負(fù)有責(zé)任。除了業(yè)主，其經(jīng)理也有責(zé)任。經(jīng)理通常是財(cái)產(chǎn)。這確實(shí)是維修的時(shí)間，應(yīng)該使用物業(yè)的公共維修基金。同樣，作為所有者，您也必須承擔(dān)責(zé)任。您有維護(hù)整個(gè)公共區(qū)域的義務(wù)。如果這些業(yè)主惡意不同意啟動(dòng)物業(yè)維修基金造成的損失，業(yè)主將分擔(dān)損失。
守望之城
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