廈門(mén)拆遷最新消息！

剛剛，廈門(mén)已經(jīng)發(fā)布了三份征求意見(jiàn)稿，涉及廈門(mén)市征地產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算、征地補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)規(guī)定。

和你家拆遷有關(guān)

賠償金如何支付？

讓我們來(lái)看看！

廈門(mén)市土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定

（征求意見(jiàn)稿）

適用范圍：本市行政區(qū)域內(nèi)集體所有土地的征收，適用本規(guī)定。

其中，在征收補(bǔ)償方面提到

1、征地補(bǔ)償費(fèi)：征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按時(shí)足額支付，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋、其他地面附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。

2、土地補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按其所在區(qū)域的綜合地價(jià)，結(jié)合青苗、地上附著物和水利設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)，及時(shí)支付計(jì)算。土地激勵(lì)措施。一次性補(bǔ)償總價(jià)。合同補(bǔ)償總價(jià)至少每三年調(diào)整或重新報(bào)價(jià)七次。征收尚未建房的集體建設(shè)用地的，土地補(bǔ)償費(fèi)按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、住宅補(bǔ)償：對(duì)被征收宅基地依法辦理審批手續(xù)的住宅，給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償，并補(bǔ)償因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收住宅房屋不按戶計(jì)價(jià)，按依法批準(zhǔn)的住宅建筑面積相同面積置換，不補(bǔ)差價(jià)；安置面積超過(guò)法定批準(zhǔn)的住宅建筑面積的，超出部分按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。

4、產(chǎn)權(quán)認(rèn)定：被征收住宅房屋的用途和面積以土地、房屋權(quán)屬證明中的記載為準(zhǔn)。未辦理權(quán)屬登記的住宅，按照本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。

5、被安置人口和人均50平方米：確定為被安置人口，人均法定財(cái)產(chǎn)面積不屬于面積超過(guò)50平方米的，按照人均建筑面積50平方米，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。區(qū)人民政府指定部門(mén)負(fù)責(zé)確定征地范圍內(nèi)的安置人口。

6、產(chǎn)權(quán)鞏固：人均合法產(chǎn)權(quán)面積以被征收人屬于被征收范圍內(nèi)被安置人口的家庭成員計(jì)算。 “一戶多戶”的，人口合并計(jì)算。

7、非居住房屋的補(bǔ)償：征收依法批準(zhǔn)建設(shè)的非居住房屋，可以重新安排其他建設(shè)用地的，按照房屋重置價(jià)給予補(bǔ)償，其他建設(shè)用地的不能重新安排的，按房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償；對(duì)因征收造成的搬遷、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失給予補(bǔ)償。

8、社會(huì)保障：被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用應(yīng)在征地時(shí)予以安排。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的征收、管理和使用，按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

9. 保障性租賃住房：在征地范圍內(nèi)具有常住戶口并實(shí)際居住的，不符合安置條件但符合經(jīng)濟(jì)適用性租賃住房申請(qǐng)條件的，可按有關(guān)要求申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用性租賃住房。保障性租賃住房批量計(jì)劃。住房由廈門(mén)市住房保障和住房管理局按照有關(guān)規(guī)定另行分配。第四章 補(bǔ)償決定 第二十四條 （爭(zhēng)議解決辦法） 在征地補(bǔ)償安置方案確定的承包期內(nèi)，未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照征地補(bǔ)償安置方案提出征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置計(jì)劃和補(bǔ)償?shù)怯浗Y(jié)果。決定。征地補(bǔ)償安置決定書(shū)送達(dá)被征收人后，自區(qū)人民政府發(fā)布征地公告之日起發(fā)生法律效力。被征收人對(duì)征收補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在征收補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

廈門(mén)市征地人均合法財(cái)產(chǎn)面積合并計(jì)算操作規(guī)范指南

（征求意見(jiàn)稿）

條例明確產(chǎn)權(quán)面積合并計(jì)算原則

人均法定產(chǎn)權(quán)面積以征地范圍內(nèi)屬于擬安置人口的被征地人家庭成員為依據(jù)，如果屬于“一房多房”，則以經(jīng)批準(zhǔn)的法定產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)一起計(jì)算；

法定產(chǎn)權(quán)面積是指權(quán)屬證書(shū)記載的建筑面積或參照法定產(chǎn)權(quán)可以補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e。

同時(shí)，確定共同申請(qǐng)人人數(shù)的相關(guān)規(guī)定

共同申請(qǐng)人口結(jié)合宅基地申請(qǐng)材料記載的條件確定：

（一）宅基地申請(qǐng)材料中記載的共同申請(qǐng)人口合并計(jì)算。

（二）宅基地申請(qǐng)材料只寫(xiě)申請(qǐng)人人數(shù)，不寫(xiě)聯(lián)合申請(qǐng)人姓名。申請(qǐng)宅基地時(shí)應(yīng)結(jié)合申請(qǐng)人兩代以?xún)?nèi)的直系親屬（指父母、配偶、子女）的居住地。 .戶籍情況決定共同申請(qǐng)人口。

（三）宅基地申請(qǐng)材料中未注明申請(qǐng)人人數(shù)和共同申請(qǐng)人姓名，或者無(wú)法確定共同申請(qǐng)人的，以申請(qǐng)人及其配偶為共同申請(qǐng)人。

產(chǎn)權(quán)面積合并計(jì)算中存在的情況

（一）被安置人口多次參與宅基地建設(shè)申請(qǐng)的，應(yīng)將多次參與申請(qǐng)的合法產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行分?jǐn)偤喜⒂?jì)算。

（2）被安置人口在征收范圍內(nèi)外的集體土地上有住宅的，征收范圍內(nèi)外的合法產(chǎn)權(quán)面積一并計(jì)算。

（3）夫妻雙方的法定財(cái)產(chǎn)面積要一起計(jì)算。離婚雙方約定法定財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍屬于其中一方的，參照本條第（五）項(xiàng)的規(guī)定合并計(jì)算。

（四）產(chǎn)權(quán)明確的共有住宅（含祖屋），其法定產(chǎn)權(quán)面積按共有共有人的份額計(jì)算。 （五）轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)當(dāng)分別計(jì)入轉(zhuǎn)讓方、受讓方或者捐贈(zèng)方、受贈(zèng)方的合法產(chǎn)權(quán)面積合并計(jì)算。受讓方或受贈(zèng)方不安置人口的，“拆遷人”“補(bǔ)一個(gè)”，不享受“人均50平方米”的政策。

五、其他事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)宅基地的人口死亡或不屬于被安置人口的，其享有的合法財(cái)產(chǎn)面積不計(jì)入合并計(jì)算。

（二）確定可參照法定產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)拿娣e，在確定的建設(shè)時(shí)間按照本指引第二條的原則確定聯(lián)合申請(qǐng)人口，合并計(jì)算。

（三）繼承取得的法定財(cái)產(chǎn)權(quán)面積納入繼承人的法定財(cái)產(chǎn)權(quán)面積合并計(jì)算。

（四）區(qū)人民政府辦公廳認(rèn)為納入法定產(chǎn)權(quán)面積合并計(jì)算的其他情形。

（五）人均法定財(cái)產(chǎn)面積的歷史遺產(chǎn)仍不能按本指引計(jì)算，由各區(qū)人民政府確定。

原規(guī)定與本指引不一致的，以本指引的規(guī)定為準(zhǔn)。本辦法實(shí)施前，發(fā)布征收房屋公告、征地（預(yù)）公告或征地公告的項(xiàng)目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

文章關(guān)鍵詞：廈門(mén)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2021

如果《廈門(mén)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2021：廈門(mén)拆遷補(bǔ)償安置方案或新規(guī)將出爐！》如果找不到你想要的，可以試試：

【積分】：廈門(mén)積分錄取規(guī)則

【劃分】：小學(xué)劃分+對(duì)應(yīng)初中

【小學(xué)】：小學(xué)名單+劃線范圍

【高中】：高中+本科升學(xué)率

【初中】：初中名單+劃線范圍

]：學(xué)校為小學(xué)生分配名額

【中考】：中考率政策解讀

【戶口招生】：廈門(mén)戶口學(xué)生招生

【幼兒園】：幼兒園招生名單分欄目

[ 入學(xué)體檢：幼兒園入學(xué)體檢

【熱點(diǎn)學(xué)?！浚簾狳c(diǎn)學(xué)校名單及條件

【私立學(xué)?！浚喝雽W(xué)不計(jì)分

【落戶】：廈門(mén)落戶政策解讀

【提供資金】：公積金提取貸款流程

【電費(fèi)】：廈門(mén)電費(fèi)價(jià)格

【社?！浚荷绫＾k理指南+繳費(fèi)比例

【水費(fèi)】：廈門(mén)水費(fèi)價(jià)格

【醫(yī)療保險(xiǎn)】：廈門(mén)醫(yī)療保險(xiǎn)支付與保險(xiǎn)指南

【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址

【補(bǔ)助】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助

【核酸】：核酸價(jià)格+核酸檢測(cè)地點(diǎn)\n

【居留許可】：居留許可網(wǎng)上申請(qǐng)

【技能補(bǔ)貼】：網(wǎng)上申請(qǐng)技能補(bǔ)貼

[生育保險(xiǎn)]：生育津貼領(lǐng)取指南

【疫苗】：在線預(yù)約接種+電話

【失業(yè)】：失業(yè)金領(lǐng)取條件流程

[公民卡]：公民卡申請(qǐng)流程指南

【最低津貼】：如何申請(qǐng)低保

【居委會(huì)】：居委會(huì)地址+電話號(hào)碼

【身份證】：身份證申請(qǐng)流程指南

【保障房】：保障房申請(qǐng)流程攻略

【公租房】：公租房申請(qǐng)攻略指南

關(guān)注【廈門(mén)便利網(wǎng)】，回復(fù)以上【關(guān)鍵詞】，獲取更多服務(wù)【法律意見(jiàn)】

首先，離婚后，只要戶籍不遷出，就應(yīng)該享受戶籍所在地的一切政策和待遇。因?yàn)閼艏谴_定自然人作為民事主體的法律地位的基本法律文書(shū)。

同時(shí)，本案所稱(chēng)拆遷補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策確定。拆遷補(bǔ)償以房屋為基礎(chǔ)的，應(yīng)當(dāng)支付給房屋所有人。但是，如果按照戶籍人口進(jìn)行補(bǔ)償，那么只要戶籍不遷出，就應(yīng)該享受補(bǔ)償。

[法律基礎(chǔ)]

中華人民共和國(guó)戶口登記條例

第十九條 公民結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、收養(yǎng)、分居、合并、失蹤、恢復(fù)或者其他原因，戶籍變更時(shí)，戶主或者本人應(yīng)當(dāng)向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更戶籍。