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無錫市物業(yè)公司注冊條件

好順佳集團
2022-07-23 09:48:53
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內(nèi)容摘要：注冊的物業(yè)管理公司應具備以下條件:注冊資本500萬元人民幣以上;物業(yè)管理專業(yè)人員和專職工程、管理、經(jīng)濟等...

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注冊的物業(yè)管理公司應具備以下條件:

注冊資本500萬元人民幣以上;

物業(yè)管理專業(yè)人員和專職工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)的管理技術(shù)人員不得少于30人。其中，具有中級及以上職稱的人員不少于20人，負責工程、金融等業(yè)務的人員具有中級及以上職稱。

物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

管理兩種以上的物業(yè)，每一種物業(yè)的總建筑面積占以下相應計算基數(shù)的百分比總和不得低于100

建立并嚴格執(zhí)行企業(yè)管理制度和服務質(zhì)量、服務收費標準，建立企業(yè)信用檔案制度，在企業(yè)管理中表現(xiàn)優(yōu)異。

為加強和促進物業(yè)管理工作的健康發(fā)展，保證物業(yè)管理公司的質(zhì)量，根據(jù)要求，全國各城市地方人民政府頒布了關(guān)于物業(yè)管理公司業(yè)務資格審查的規(guī)定。

一般來說業(yè)主必須交物業(yè)費，但發(fā)生以下情況，業(yè)主不能交物業(yè)費:

在業(yè)主尚未收到房屋前，業(yè)主會繳納物業(yè)費，業(yè)主可以拒絕繳納;

物業(yè)管理公司沒有價格管理部門的原始批準文件，業(yè)主可以拒絕移交;

對業(yè)主未支付的水、電、氣等費用，物業(yè)公司可以拒付。

建筑物業(yè)檔案:物業(yè)管理公司將建立物業(yè)檔案，包括物業(yè)設計施工圖紙、居民檔案、產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等，方便為居民服務，為居民提供全面安全舒適的居住環(huán)境。負責裝修裝修管理:對居民裝修裝修過程中涉及到的各方面進行全面管理，包括嚴禁改變的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀等，對裝修團隊進行管理，對裝修垃圾實施清潔清潔管理。負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔:物業(yè)公司的清潔區(qū)域包括除居民大門外的所有公共區(qū)域，如樓梯、小區(qū)大道、小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理:物業(yè)管理需要定期對小區(qū)路面進行清潔，花草樹木養(yǎng)護和修剪，給害蟲施肥，補種植物等。同時增加了一些設施，對路燈、大道照明設施和局部照明進行管理和保護。負責公共設施設備的管理和維護:物業(yè)管理的設施設備主要包括供電線路、給排水管網(wǎng)、生活二次水增壓設備、各類配電設備、電梯、消防設備等。只有公共設施和設備正常運行，居民才能安居樂業(yè)。

注:本文轉(zhuǎn)載