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2022-03-17 21:48:14
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我們都知道，營業(yè)執(zhí)照有的地方可以批，有的地方不行。事實上，我們并不清楚這個界限。例如，車庫是房屋的一部分，營業(yè)執(zhí)照能否獲批尚不清楚。那么車庫可以辦理商業(yè)服務的營業(yè)執(zhí)照嗎？下面小編就給大家介紹一個相關(guān)的知識點。
不。
車庫的用途已經(jīng)確定，不能更改為其他商業(yè)或住宅用途。
申請營業(yè)執(zhí)照所需的地址類型包括：商住兩用、商業(yè)。
申請執(zhí)照時，需要提供房產(chǎn)證復印件和場地租賃合同。
⒈身份證和復印件（外國人還需要臨時居留證和復印件）。
2、房屋租賃合同或房產(chǎn)證及營業(yè)場所復印件。
3. 兩張一英寸的免冠彩色照片。
4、如果是國有、集體企業(yè)下崗職業(yè)人員，就是特困戶。還需攜帶失業(yè)證明、失業(yè)人員優(yōu)惠證明、特困證明等及其復印件，按照國家有關(guān)規(guī)定享受減免管理費的優(yōu)惠政策。
5、從事餐飲、化妝品等特殊行業(yè)的，還應準備健康證明及復印件（前置審批行業(yè)需提供審批意見）。
6、營業(yè)場所證明：
（一）如果使用自己的私人住宅（非住宅），應提交產(chǎn)權(quán)證明，業(yè)主將使用該房屋作為商業(yè)用途證明。
（二）公用住房自用的，應當提交住房管理部門的房改證明。
（三）出租經(jīng)營場所的，應當提交房屋租賃協(xié)議和財產(chǎn)權(quán)屬證明。
（四）經(jīng)營場所在路邊入口處，應提交交通、市容或城建部門的道路占用許可證或批準文件。
樓市出售的車位主要有兩種：一種是定期出售，買家可以獲得房產(chǎn)證；另一種是出賣使用權(quán)，即商家一次性向消費者收取幾十年的租金，承租人有使用權(quán)，但沒有產(chǎn)權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)的車位未來將無法在市場上進行產(chǎn)權(quán)交易。
如果你購買了一個車位使用權(quán)30年到40年，其本質(zhì)是租賃，你簽訂了租賃合同。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃物業(yè)最長期間不得超過20年，超出部分不受法律保護。因此，在這種情況下，消費者必須閱讀合同的細節(jié)，以保護他們未來三十或四十年的使用權(quán)。
一手車位一般可以抵押。如果購買二手車位，一定要咨詢銀行看具體執(zhí)行情況。
只要是合法銷售的一手車位，都可以獲得產(chǎn)權(quán)證，以后可以自由流通。
出售二手車位與商業(yè)地產(chǎn)的二手轉(zhuǎn)讓稅相同，需繳納契稅、營業(yè)稅等稅費。
以上就是郝順家小編關(guān)于車庫是否可以作為營業(yè)服務審批營業(yè)執(zhí)照的介紹。一般來說，車庫不能直接審批營業(yè)執(zhí)照，因為營業(yè)執(zhí)照也有一定的要求，所以要根據(jù)實際繳費來判斷如何處理這個問題，買車庫的時候也有一些注意事項。
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