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2022-07-13 10:02:33
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近日，常州市昌某網(wǎng)友留言投訴“希望解決鐘樓區(qū)潭香灣社區(qū)相關(guān)問題”。近日，常州市鐘樓區(qū)西林街道辦事處正式回復(fù)了這一投訴。
常州業(yè)主抱怨住宅物業(yè)
訴狀稱:“1、譚香灣社區(qū)一期(1-8)20期交付6年，入住率已超過50，該社區(qū)尚未組織成立行業(yè)委員會(huì)?！?/p>
2. 3.潭香灣小區(qū)存在大面積違規(guī)屋面施工，6年未處理。社區(qū)高空拋物線現(xiàn)象嚴(yán)重，造成經(jīng)濟(jì)損失和火災(zāi)，但事后沒有實(shí)質(zhì)性的處理。(需要有人死或者燒了這棟樓才能修好嗎?)
4、該住宅物業(yè)公司在這么多年里，基本滿足于現(xiàn)狀，沒有任何實(shí)質(zhì)性的改善，業(yè)主反映出安裝高空監(jiān)測探頭的問題，從未回應(yīng)。
5、業(yè)主反映小區(qū)走廊有紙箱雜物，業(yè)主將電瓶車充電上樓，物業(yè)公司未采用技術(shù)手段阻止電瓶車進(jìn)入電梯充電上樓。
常州市鐘樓區(qū)西林街道辦事處回復(fù):“經(jīng)調(diào)查，關(guān)于您關(guān)于“譚巷灣一期(1-8個(gè)街區(qū))交付20年來入住率超過50，社區(qū)未組織成立行業(yè)委員會(huì)”的回答。根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《常州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理區(qū)域設(shè)立業(yè)主大會(huì)。街道辦事處(鄉(xiāng)人民政府)應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)單位或者業(yè)主十人以上共同提出的業(yè)主大會(huì)籌備書面申請之日起六十日內(nèi)，組織成立第一次業(yè)主大會(huì)籌備組。到目前為止，該街道還沒有收到準(zhǔn)備業(yè)主大會(huì)的書面請求。
“譚巷灣小區(qū)存在大面積違規(guī)屋面施工，6年未處理”的問題。你反映的違章建筑是2011年建造的，當(dāng)事人沒有獲得法律程序。屬于存量違建，已列入存量違建登記。按照《常州市違規(guī)建設(shè)分類處理辦法》第十三條的規(guī)定，不影響近期規(guī)劃的實(shí)施，不影響應(yīng)急管理和安全，不影響市容市貌、環(huán)境、景觀等，屬于暫停拆遷的情況，存量違章建筑將逐步清除。
關(guān)于“社區(qū)高空拋物線現(xiàn)象嚴(yán)重，造成經(jīng)濟(jì)損失和火災(zāi)，但事后沒有實(shí)質(zhì)性處理”的問題。小區(qū)高空拋物線物主要集中在7號樓。物業(yè)公司已在各單位樓道內(nèi)安裝了禁止高空拋物物品提醒。小區(qū)物業(yè)也對其他小區(qū)安裝的高空拋物線物體攝像頭進(jìn)行了調(diào)查，并將在7號樓安裝高空拋物線物體監(jiān)控?cái)z像頭。與此同時(shí)，將在每個(gè)單元張貼新的高空投擲警告，并在業(yè)主中廣泛宣傳高空投擲的危害和案例。
這么多年來，小區(qū)物業(yè)公司基本滿足于現(xiàn)狀，沒有任何實(shí)質(zhì)性的改善，業(yè)主投訴安裝高空監(jiān)測探頭也從未得到回應(yīng)。2022年3月底，檀木灣物業(yè)管理公司更換了新的管理團(tuán)隊(duì)，進(jìn)一步完善管理方法和方法。同時(shí)，街道物業(yè)管理部門也將督促檀木灣物業(yè)管理進(jìn)一步監(jiān)督社區(qū)的服務(wù)管理工作，促進(jìn)社區(qū)設(shè)施、環(huán)境、秩序和質(zhì)量的改善。
就“小區(qū)走廊有硬紙板碎片，業(yè)主將電瓶車往樓上充電，物業(yè)公司沒有使用技術(shù)手段阻止電瓶車進(jìn)入電梯往樓上充電”的問題。小區(qū)樓道物業(yè)管家要加強(qiáng)日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。屢禁電瓶車樓上停車充電問題，3月中旬之前的技術(shù)防范方案已經(jīng)在實(shí)施調(diào)試過程中，目前2號樓安裝了一套禁止電瓶車進(jìn)電梯樓上停車充電設(shè)備，預(yù)計(jì)4月底運(yùn)行，設(shè)備調(diào)試正常，將逐步在整個(gè)社區(qū)推廣應(yīng)用。”
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文章:樂居買房
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對于常州地區(qū)車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，最近很多人都很困惑，一直在咨詢好順佳。今天好順佳針對這個(gè)問題整理了以下內(nèi)容，希望能幫助大家解答疑問。
在居民區(qū)停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步明確城市居民區(qū)停車服務(wù)費(fèi)管理的通知》，居民區(qū)停車服務(wù)費(fèi)按照不同服務(wù)形式對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(一)每月停車服務(wù)費(fèi)參考價(jià)格(包括車位租賃費(fèi)和公眾車停車服務(wù)費(fèi))
(1)室外停車位120元/月。
(2)室內(nèi)停車位(車庫):
非商業(yè)公共車位(車庫)和依法劃撥的人防工程專用車位(以下簡稱人防車位，下同)每月100元;
租賃商業(yè)配套車位(車庫)(含自建的商業(yè)配套車位、建設(shè)單位回購的防區(qū)車位和個(gè)人購買的具有產(chǎn)權(quán)的車位，下同)，每輛車每月200元。
(3)機(jī)械式停車位:非商業(yè)公共停車位和商業(yè)配套停車位150元/月。
(二)出售車位所有權(quán)或者轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的公共服務(wù)收費(fèi)底價(jià)
(1)室內(nèi)公寓停車位及地下封閉車庫50元/月。
(2)機(jī)械停車位150元/月。
(3)地面業(yè)主單獨(dú)封閉車庫不收取停車服務(wù)費(fèi)，只收取物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。
(三)上述基準(zhǔn)價(jià)格可以波動(dòng)，最高漲幅不超過50英鎊。
具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)配套車位(庫)由產(chǎn)權(quán)權(quán)利人確定，委托停車場經(jīng)營管理單位實(shí)施;防空車位和其他車位(庫)由業(yè)主委員會(huì)按照業(yè)主委員會(huì)確定的有關(guān)程序設(shè)立。停車場公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由停車場管理單位與業(yè)主委員會(huì)或開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況協(xié)商確定．
(四)汽車臨時(shí)停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
臨時(shí)停車每次收費(fèi)，每次連續(xù)停車時(shí)間不超過12小時(shí)，每次連續(xù)停車時(shí)間超過12小時(shí)，另收費(fèi)。臨時(shí)停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)車位每次不超過5元。
(五)需要進(jìn)一步澄清的有關(guān)事項(xiàng)
在下列情況下，泊車服務(wù)費(fèi)可獲豁免:
(1)進(jìn)入小區(qū)停車場(含與居民樓共用的停車場)、停車時(shí)間不超過60分鐘(含60分鐘);
(二)執(zhí)行公務(wù)的軍車、警車、消防車、救護(hù)車、急救車、殯葬車。
2. 非機(jī)動(dòng)車在住宅區(qū)內(nèi)的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
根據(jù)《關(guān)于調(diào)整城市小區(qū)停車場(棚)車輛泊車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》
(1)小區(qū)內(nèi)專人管理的封閉式公共車庫(棚)車輛停放服務(wù)費(fèi)屬于政府定價(jià)管理項(xiàng)目。城市停車庫(棚)的車輛停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)局統(tǒng)一制定，任何單位和個(gè)人不得擅自設(shè)置項(xiàng)目費(fèi)用或者提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(二)車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后
自行車:8元/自行車/月，電動(dòng)自行車:12元/單位·月，兩輪摩托車:25元/車·月，小三輪車、殘疾人車輛:14元/車·月，車輛臨時(shí)停放:人民幣/車·次，其他車輛1元/車·次。對低保對象和特殊困難群體(包括失業(yè)補(bǔ)助人員、邊緣困難低保家庭、特困職工家庭、無固定收入重大殘疾人、城市“三無”對象等)憑有效證件減半收費(fèi)。
以上內(nèi)容進(jìn)行了很好的整理發(fā)布，供大家參考，希望對大家有所幫助，如果您需要更多的法律解答，可以在線咨詢。
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