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2022-03-14 17:24:49
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在深圳注冊(cè)房地產(chǎn)公司的條件
每個(gè)人都希望在自己現(xiàn)在所在的城市擁有自己的房子，然而在深圳這個(gè)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的黃金城市，房?jī)r(jià)只有高不低，多少人看房?jī)r(jià)無(wú)言以對(duì)。王健林“放棄”房地產(chǎn)行業(yè)離開(kāi)，但仍有不少投資者仍處于觀望狀態(tài)。那么，您知道在深圳注冊(cè)的房地產(chǎn)公司必須滿足哪些條件嗎？讓小編告訴你：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)資質(zhì)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：
一級(jí)資質(zhì)所需條件：
1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；
2、實(shí)際從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
3、近3年累計(jì)完成房屋建筑面積30萬(wàn)平方米以上，或累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
4、建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量成功率連續(xù)5年達(dá)到100個(gè)；
5、房屋建筑面積一年內(nèi)需達(dá)到15萬(wàn)平方米以上，或房地產(chǎn)投資需完成與之相當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)；
6、具有專業(yè)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)管理人員不少于40人，其中中級(jí)以上職稱管理人員不少于20人，具有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)師不少于4人；
7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級(jí)以上職稱。
8、具有完整的質(zhì)量保證體系。銷售商品房時(shí)執(zhí)行《住房質(zhì)量保證書(shū)》和《住房使用說(shuō)明書(shū)》制度；
9、未發(fā)生重大技術(shù)質(zhì)量事故。
二級(jí)資格所需條件：
1、注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；
2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；
3、房屋建筑面積近3年累計(jì)竣工面積15萬(wàn)平方米以上或累計(jì)相等的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
4、連續(xù)3年建設(shè)工程質(zhì)量成功率達(dá)到100個(gè)；
5、上一年度建筑面積10萬(wàn)平方米以上，或與其等值的全額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資；
6. 有職稱的建筑物、構(gòu)筑物，金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的專業(yè)管理人員不少于20人，其中中級(jí)以上學(xué)歷的管理人員不少于10人，具有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)師不少于3人；
7、工程、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上相關(guān)職稱；
8、具有完整的質(zhì)量保證體系和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅用戶手冊(cè)》。商品房銷售實(shí)行制度；
9、未發(fā)生重大技術(shù)質(zhì)量事故。
三級(jí)資質(zhì)要求條件：
1、注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；
2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；
3.建筑物累計(jì)建筑面積已完成5萬(wàn)平方米以上或累計(jì)與其相等的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資；
4、連續(xù)2年建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量庫(kù)存率達(dá)到100個(gè)；
5、建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)類專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，具有任職資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
6、工程、財(cái)務(wù)等商務(wù)主管具有相應(yīng)職稱中級(jí)以上，統(tǒng)計(jì)等商務(wù)主管具有相應(yīng)職稱初級(jí)以上；
7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實(shí)行“房屋質(zhì)量保證”和“住宅使用”。手動(dòng)”系統(tǒng)；
8、沒(méi)有發(fā)生重大技術(shù)質(zhì)量事故。
四級(jí)資質(zhì)要求條件：
1、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；
2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)一年以上；
3.建設(shè)工程竣工質(zhì)量 成功率100；
4、至少有5名具有建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)職稱的專業(yè)管理人員，并有不少于2名具有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)師；
5、工程負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)初級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)初級(jí)以上職稱，并配備專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；
六、商品房銷售實(shí)行“住房質(zhì)量保障”和“住宅使用”。手動(dòng)”系統(tǒng)；
7、從未發(fā)生過(guò)技術(shù)質(zhì)量嚴(yán)重事故。
深圳注冊(cè)房地產(chǎn)公司應(yīng)具備的上述資質(zhì)是各個(gè)級(jí)別的。如果您想了解更多，請(qǐng)咨詢好的專業(yè)順佳顧問(wèn)，期待您的來(lái)電！
在深圳注冊(cè)房地產(chǎn)公司需要什么條件
在深圳注冊(cè)房地產(chǎn)公司需要什么條件
本文由深圳市創(chuàng)業(yè)合伙人注冊(cè)協(xié)會(huì)小姐姐為您撰寫(xiě)，希望對(duì)您注冊(cè)公司相關(guān)信息有所幫助，如果您對(duì)此有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)http://www.btevolution.com/。 com/，500名專業(yè)顧問(wèn)將為您提供高效滿意的服務(wù)！
相對(duì)于其他行業(yè)，注冊(cè)的房地產(chǎn)公司還很少見(jiàn)，所以很多想在深圳注冊(cè)房地產(chǎn)公司的老板都想知道流程是怎樣的。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的咨詢，我整理了一些關(guān)于注冊(cè)房地產(chǎn)公司的流程和業(yè)務(wù)范圍的內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
注冊(cè)房地產(chǎn)公司的流程 1、公司名稱核準(zhǔn)需要原股東身份證、公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍等，股東必須簽署《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。 2、簽訂合同及辦理工商登記 公司名稱核準(zhǔn)后，股東、法定代表人、監(jiān)事須簽署《公司章程》、《公司通知及承諾聲明》、《股東大會(huì)決議》 3. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)（三證合一） 簽署的工商登記文件、公寓租賃協(xié)議等，報(bào)工商局批準(zhǔn)，申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)后，加蓋公章，刻公司財(cái)務(wù)章，法人章等。以上項(xiàng)目完成后，完成公司的基本注冊(cè)。為了開(kāi)展實(shí)際業(yè)務(wù)，我還需要開(kāi)一個(gè)簡(jiǎn)單的公司賬戶，處理稅務(wù)審批和采購(gòu)發(fā)票。企業(yè)如需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，還需申請(qǐng)一般納稅人資格。注冊(cè)房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括：1.房地產(chǎn)代理及代理；2.設(shè)施租賃及銷售代理；3.寫(xiě)字樓租賃及銷售代理；4.店鋪?zhàn)赓U及銷售代理銷售代理 5. 房地產(chǎn)出租和轉(zhuǎn)讓代理 6. 商品房或私人住宅的出租和銷售代理 7. 二手房租賃和銷售代理 8. 房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù) 9. 咨詢服務(wù)和房地產(chǎn)管理信息 10.按客戶必須提供訂單工廠。 11. 房地產(chǎn)報(bào)價(jià)機(jī)構(gòu)的活動(dòng) 12. 房地產(chǎn)報(bào)價(jià)機(jī)構(gòu)的活動(dòng) 13. 房地產(chǎn)廣告和促銷活動(dòng) 注冊(cè)房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的條件 1. 必須有自己的名稱和組織 2. 第二，必須有固定的服務(wù) 3. 當(dāng)然，必須有具體的財(cái)產(chǎn)和金錢贈(zèng)送金額 4. 從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，還必須具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中專以上學(xué)歷，大專及以上學(xué)歷，專業(yè)及職稱超過(guò)總?cè)藬?shù)。超過(guò)50；從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的人員，必須有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的規(guī)定，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人必須擁有一定數(shù)量的房產(chǎn)。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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