把家里閑置的房子出租出去，每個(gè)月拿到房租，是件好事。有些人怕麻煩，就委托房產(chǎn)中介幫忙出租。房東張先生也找了一家公司幫他們出租房子，但是這家公司真的不靠譜！沒(méi)有付房租，沒(méi)有人出現(xiàn)。
張先生在山東路130號(hào)擁有一套房子。 2017年將房子委托給青島宏佳房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司出租。租期為2017年7月22日至2022年7月21日，往年租金每三個(gè)月支付一次。
青島宏佳房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司法定代表人姓余。房東張先生說(shuō)，一開(kāi)始是法人于先生給他付房租，后來(lái)又有工作人員加入。最后換成一個(gè)孫先生給他付房租，但到去年年底，房租出現(xiàn)了問(wèn)題。
根據(jù)雙方簽訂的青島房屋租賃代理合同，2020年12月10日，公司應(yīng)向張先生支付 萬(wàn)元的房租，但到了支付時(shí)間，公司卻食言了。
很久沒(méi)有收到房租了。張先生很著急。他多次給孫先生發(fā)。 .而青島宏佳房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司法定代表人余先生也刪除了張先生的好友，電話(huà)號(hào)碼也變成了空號(hào)。
青島宏佳房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司注冊(cè)地址為市南區(qū)秀站路9-330號(hào)。前幾天，張先生去這個(gè)地址找，到了才發(fā)現(xiàn)是秀站路社區(qū)居委會(huì)。
找不到公司，負(fù)責(zé)人的電話(huà)是空的，也聯(lián)系不到工作人員孫先生。張先生一頭霧水。公司為什么不按時(shí)交房租？會(huì)不會(huì)出什么問(wèn)題？
房東張先生說(shuō)，簽訂租房合同的時(shí)候，鴻嘉公司的工作人員來(lái)簽合同，他不知道公司在哪里?，F(xiàn)在公司和法人聯(lián)系不上，張先生很是忐忑。他不能再這樣下去了。可以來(lái)找租客。
公司先違約，張總不想再花錢(qián)了。他打算解約，把房子拿回來(lái)，于是去屋里查看，發(fā)現(xiàn)這里住著三個(gè)租客，租客有房屋租賃合同，而和租客簽訂合同的那個(gè)是之前和他在一起的孫先生。
租客稱(chēng)，其中有幾位是在遇到孫先生之前被其他中介介紹的，房租是一起付的。就在他說(shuō)話(huà)的時(shí)候，另一個(gè)房客也沖了回來(lái)。
公司一般向租戶(hù)收取租金，卻拖欠張先生的租金？這里發(fā)生了什么？
租客說(shuō)，孫先生很少露面，也不知道他在哪里。他們通常通過(guò)聯(lián)系他。不過(guò)，孫先生并沒(méi)有完全失聯(lián)，偶爾還會(huì)回復(fù)一些信息。
我們告訴我在中處理它，但我們從未見(jiàn)過(guò)任何人。雖然租客的租期還未到，但公司并沒(méi)有按時(shí)支付房東的租金。如果房東要接管房子，你是什么態(tài)度？
房子接受還是不接受？張先生進(jìn)退兩難。由于聯(lián)系不上公司負(fù)責(zé)人，大家只能請(qǐng)孫總澄清一下。
采訪中，租客通過(guò)聯(lián)系了孫先生，沒(méi)想到對(duì)方及時(shí)回復(fù)。孫先生表示，如果房東來(lái)?yè)Q鎖，他可以幫助租客撤銷(xiāo)租約或換房繼續(xù)租房。記者試圖聯(lián)系孫先生，電話(huà)無(wú)人接聽(tīng)。
在這種情況下，房東張先生應(yīng)該如何維權(quán)？
表示，根據(jù)目前情況，房東張先生有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求公司承擔(dān)相應(yīng)損失。
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在青島注冊(cè)房屋中介
齊魯晚報(bào) 齊魯一點(diǎn) 記者 趙波 通訊員 王延慶
拖欠房租、合同糾紛、房屋維修服務(wù)投訴 10月16日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，美利屋、一站快轉(zhuǎn)等17家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)被列入黑名單。
《關(guān)于租賃公司的投訴According to the Notice, the notified companies include Qingdao Jujia Apartment Management Co., Ltd. (deregistered), Qingdao Qianyu Commercial Management Co., Ltd., Qingdao Yalang Real Estate Agency Co., Ltd., Qingdao Yuhaijia Real Estate Management Co., Ltd., and Qingdao Mingxuanjia Apartment Management Co., Ltd. Co., Ltd., Qingdao Guoyuan Meiyu Real Estate Management Co., Ltd., Qingdao Meiliwu Information Technology Co., Ltd., Qingdao Meiliwu Information Technology Co., Ltd. Shibei Branch, Qingdao Meiliwu Information Technology Co., Ltd. Licang Branch, Qingdao Meiliwu Information Technology Co., Ltd. Laoshan Branch, Shandong Huilu Real Estate Brokerage Co., Ltd. Qingdao Branch, Jinxuan (Qingdao) Apartment Management Co., Ltd., Huitai Investment Management Co., Ltd., Qingdao Yizhan Express Rental Real Estate Brokerage Co., Ltd., Qingdao Jiachen Apartment Co., Ltd. , Qingdao Bangning Huayu Asset Management Co., Ltd., Qingdao Jiawo Meiyu Asset Management Co., Ltd., Qingdao Qinglan Real Estate Brokerage Co., Ltd., Qingdao Xinda Yuecheng Real Estate Marketing Planning Co., Ltd., Qingdao Bugs Bunny Service Management Co., Ltd.
It is understood that the main problems of the 17 complained leasing companies include rent owed to the lessor, abnormal business status of the company, arrears of the lessees deposit, non-refundable rent refund, contract disputes, housing maintenance service complaints and other issues . In this regard, the Qingdao Municipal Bureau of Housing and Urban-Rural Development reminded housing leasing companies to operate with integrity in accordance with laws and regulations, and attach great importance to and properly handle disputes with housing leasing parties. In addition, the general public is requested to raise their awareness of risks, choose leasing companies prudently, and prevent damage to their legitimate rights and interests.
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