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青島房地產(chǎn)公司注冊條件

好順佳集團(tuán)
2022-07-01 12:56:48
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內(nèi)容摘要：資料:中國證券報下網(wǎng)訊(記者劉麗菁)據(jù)交易所網(wǎng)站6月23日消息，招商局集團(tuán)有限公司旗下兩家房地產(chǎn)公司資本項目在北交所上市，其中蘇州牌融新房地產(chǎn)有限公司1名融資方募集資本項目投...

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資料:中國證券報

下網(wǎng)訊(記者劉麗菁)據(jù)交易所網(wǎng)站6月23日消息，招商局集團(tuán)有限公司旗下兩家房地產(chǎn)公司資本項目在北交所上市，其中蘇州牌融新房地產(chǎn)有限公司1名融資方募集資本項目投資人，擬募集資金不低于9800萬元，相應(yīng)持股比例為;招商局易華房地產(chǎn)有限公司增資項目的融資方，該公司還計劃邀請投資者。募集的基金將視業(yè)績而定，相應(yīng)的持股比例為49。

根據(jù)項目上市披露信息，蘇州兆融致信房地產(chǎn)有限公司成立于2019年10月，注冊資本2000萬元。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理及房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)。青島招商億華置業(yè)有限公司成立于2020年3月，注冊資金1億元。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與銷售、房地產(chǎn)信息咨詢、建筑工程、機(jī)電設(shè)備安裝、房屋租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。根據(jù)截至2020年5月31日的財務(wù)報表，蘇州兆融致新房地產(chǎn)有限公司和青島招商億華房地產(chǎn)有限公司的資產(chǎn)總額分別約為1億元和1億元。

在股權(quán)結(jié)構(gòu)上，蘇州兆融致新房地產(chǎn)有限公司的大股東招商置業(yè)(蘇州)有限公司持有65的股份，其余股份由蘇州新高置業(yè)有限公司持有，融資方原股東同時參與增資，增加注冊資本1億元。其中，招商局置業(yè)(蘇州)有限公司新增注冊資本1億元，蘇州新高地置業(yè)有限公司新增注冊資本9100萬元。青島招商億華房地產(chǎn)有限公司的股東為青青有限公司和青島招商海德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，分別持有和的股權(quán)。

在投資者資質(zhì)方面，上述兩個項目均要求意向投資者為在中國境內(nèi)(不含港澳臺地區(qū))合法注冊的有效法人。蘇州兆融致信房地產(chǎn)有限公司要求，擬投資對象或其關(guān)聯(lián)方的注冊資本不得低于人民幣5億元，商業(yè)授信公司評級為AAA級，最近3年連續(xù)3個會計年度實(shí)現(xiàn)盈利，凈利潤不低于計劃投資金額，且該3個會計年度期末公司總資產(chǎn)不低于300億元。青島招商億華房地產(chǎn)有限公司需要意向投資者或其實(shí)際控制人具有房地產(chǎn)開發(fā)國家一級資質(zhì)，2019年房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額不低于500億元。

本次增資雙方采取競爭性談判，以確定投資者的最終意向。除增資價格外，出資方的企業(yè)背景、企業(yè)信用、行業(yè)信譽(yù)、資金實(shí)力、財務(wù)狀況以及對企業(yè)文化、發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營理念的認(rèn)可度都是融資方需要考慮的重要因素。同時，蘇州兆融致新置業(yè)有限公司優(yōu)先考慮在融資方所在地具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)且具有國有企業(yè)背景的潛在投資者或其關(guān)聯(lián)方;青島招商億華置業(yè)有限公司優(yōu)先考慮能夠與之形成業(yè)務(wù)合作且具有特殊城鎮(zhèn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的潛在投資者或其關(guān)聯(lián)方。

青島房地產(chǎn)公司注冊條件

齊魯品質(zhì)觀欄目近日獲悉，通過誠信青島企業(yè)公開信息了解到，青島大漢龍城房地產(chǎn)營銷策劃有限公司，因違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)廣告，被罰款2400元。

(圖片:credit青島官網(wǎng))

根據(jù)青島市監(jiān)察廳《行政處罰(2021)07064號文件》，2021年8月18日，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)青島市市場監(jiān)管局(2021)民生領(lǐng)域案件查處“鐵拳”行動實(shí)施方案的通知》(青島市監(jiān)管字(2021)91號)的要求，青島大漢龍城房地產(chǎn)營銷策劃有限公司青島市市場監(jiān)管局執(zhí)法人員，位于膠州市馬甸中街天合華盛頓售樓處執(zhí)法檢查，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)該項目售樓處大廳放置在項目便于推廣拉寶海報、展板等，其中一張印在“本項目十大對外賣點(diǎn)……”距膠州市僅10分鐘車程;廣告用語;項目售樓處前臺擺放著項目宣傳資料。其中一份宣傳單上有這樣的廣告語:“天居華府，距項目東側(cè)約5分鐘車程，可直達(dá)膠州北站，與地鐵8號線(膠州北站-五四廣場)相連。融入青島都市圈30分鐘，每一步都能到達(dá)城市繁華”。

根據(jù)青島市監(jiān)察廳《行政處罰(2021)07064號文件》，2021年8月18日，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)青島市市場監(jiān)管局(2021年)民生領(lǐng)域案件查處“鐵拳”行動實(shí)施方案的通知》(青島市監(jiān)管字(2021年)91號)的要求，青島市市場管理執(zhí)法人員向青島大佬肺房地產(chǎn)營銷策劃有限公司委托。位于膠州市馬鋪中心街天售樓處華盛頓進(jìn)行執(zhí)法檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場正擺放項目樓層大廳內(nèi)的項目用復(fù)雜的卷筒海報、展板等，其中的卷筒海報上印著“項目對外十大賣點(diǎn)……距膠州市僅10分鐘車程;廣告用語;項目售樓處前臺擺放著項目宣傳資料。其中一份宣傳單上有這樣的廣告語:“天居華府，距項目東側(cè)約5分鐘車程，可直達(dá)膠州北站，與地鐵8號線(膠州北站-五四廣場)相連。融入青島都市圈30分鐘，每一步都能到達(dá)城市繁華”。

當(dāng)事人涉嫌發(fā)布房地產(chǎn)廣告的依據(jù)是項目所需時間達(dá)到具體參考。該案件于2021年8月27日提交。

處罰結(jié)果:罰款2400元，廣告費(fèi)的兩倍。

公開資料顯示，青島大漢隆城房地產(chǎn)營銷策劃有限公司成立于200年2006年8月29日，注冊地為山東省青島市黃島區(qū)井岡山路658號2101-2103室，法定代表人為陳明星。經(jīng)營范圍包括:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息咨詢服務(wù);經(jīng)營其他無需行政審批可以經(jīng)營的一般業(yè)務(wù)項目。

公開資料顯示，青島大漢龍城房地產(chǎn)營銷策劃有限公司成立于2006年8月29日，注冊于山東省青島市黃島區(qū)井岡山路1號。658室2101-2103，陳明星法定代表人。經(jīng)營范圍包括:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息咨詢服務(wù);經(jīng)營其他無需行政審批可以經(jīng)營的一般業(yè)務(wù)項目。

(:信用青島)

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