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青島科技公司注冊報價

好順佳集團
2022-07-01 10:48:52
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源|位置960

1471字，大約3分鐘

這樣的鬧劇越少越好。房地產(chǎn)行業(yè)一度瘋狂，一些美好的承諾在法律射擊的平臺上突然變成無人接手的“在建項目”。

從拍賣到拍賣，中國智谷青島公園項目再次放在法國拍賣平臺上，價格從2019年下降到1億元，打了4折，雖然幾乎腰斬但仍然沒有報價。

據(jù)京東拍賣平臺介紹，“青島高新區(qū)惠之橋路以東、通順路以南的土地使用權(quán)及地上在建項目”正在被出售。在建項目名為“中國智慧谷·青島園區(qū)項目”，土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，用地面積1萬平方米，項目規(guī)劃總建筑面積約1萬平方米，其中地上1萬平方米，地下1萬平方米。經(jīng)平臺調(diào)研，項目用地范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的25套生產(chǎn)房屋已全部開工。

據(jù)半島新聞此前報道，該園區(qū)是法國首個拍賣平臺上市的工業(yè)園。根據(jù)青島高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會的要求，購房須由區(qū)內(nèi)注冊法人辦理。招標成功后，按照既定的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃繼續(xù)建設(shè)運營，并與當?shù)卣匦潞炗嗧椖客顿Y協(xié)議。

對960 Site的搜索發(fā)現(xiàn)，自2019年第一次拍賣以來，雖然項目的價格多次下調(diào)，但由于沒有人出價，拍賣一直在重復。據(jù)了解，2019年7月，首次招標價格為1億元，2019年8月，首次招標價格為1億元申辦將于2021年10月開始。競標將于2021年11月開始。與此同時，該項目的人氣也有所下降，從第一次拍賣時聚集的1萬多人下降到2021年的3000多人。

雖然今天沒有人對它感興趣，但中國之初的青島志谷公園一點也不寒酸。

20，位于青島高新區(qū)的中國智慧谷園區(qū)，青島周邊交通、智慧電子政務(wù)項目規(guī)劃了產(chǎn)業(yè)板塊、建設(shè)智慧城市總部及產(chǎn)業(yè)化基地、智慧體驗中心、海量數(shù)據(jù)應用產(chǎn)業(yè)區(qū)等幾個智慧城市主題，將在同一區(qū)域、同一產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)實施，形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游的經(jīng)濟“協(xié)同效應”。

根據(jù)當時規(guī)劃，項目占地95畝，總投資約8億元，總建筑面積約15萬平方米。主要建設(shè)25間生產(chǎn)用房及宿舍等配套設(shè)施，規(guī)劃建設(shè)電子高科技產(chǎn)品生產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總部基地。按照設(shè)想，項目正式建成后將引進數(shù)十家企業(yè)，預計年實現(xiàn)收入13億元、利潤3億元、稅收7000萬元、就業(yè)5000人。

資料顯示，項目投資方為銀江科技集團有限公司在青島設(shè)立的全資子公司青島智谷創(chuàng)業(yè)園有限公司，注冊資本5000萬元。銀江科技集團是中國服務(wù)企業(yè)500強、中國民營企業(yè)500強、中國軟件企業(yè)100強、中國首批創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)、國家火炬計劃重點高新技術(shù)企業(yè)。

藍圖沒有實現(xiàn)，到2019年，這座公園已經(jīng)被擺放在法國攝影作品的書架上。

資料顯示，中國智谷作為項目的主品牌，是2011年在香港注冊的銀江集團的子公司。據(jù)其官方信息顯示，除青島公園外，還擁有富春公園、西湖公園、濱江公園、濟南公園、蕪湖公園等。但是從公開信息來看，除了富春園區(qū)的人才公寓外，其他項目似乎都已停止。此外，2019年，銀江股份還以1億元收購了富春園部分地區(qū)作為辦公用房。

值得注意的是，中國智谷并不是青島高新區(qū)唯一失敗的園區(qū)?！爸信d科技產(chǎn)業(yè)園地塊”也于2020年移入阿里拍賣平臺。

阿里律拍顯示，紅島經(jīng)濟區(qū)(高新區(qū))西側(cè)中路，膠州灣高速北側(cè)，東側(cè)海悅B路土地使用權(quán)兩次。該地塊占地面積平方米，規(guī)劃建筑面積97662平方米，首拍價1億元，次拍價1億元，均未能拍出。

據(jù)媒體報道，該地塊用于中興通訊青島科技產(chǎn)業(yè)園項目。20，高新區(qū)與中興通訊信息技術(shù)有限公司簽署合作協(xié)議，共同建設(shè)青島科技產(chǎn)業(yè)園。中興通訊將通過建設(shè)中興通訊(青島)軟件基地、中興通訊(青島)培訓基地、中興通訊(青島)互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療基地，打造青島高新區(qū)智慧園區(qū)的技術(shù)中心和開放服務(wù)平臺。2018年1月，中興青島科技產(chǎn)業(yè)園項目正式拿地，但后未建。

當時雄心勃勃，現(xiàn)在混亂不堪，該行業(yè)的吸引力應該為業(yè)內(nèi)人士敲響警鐘。