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外地戶(hù)口上海買(mǎi)房注冊(cè)公司

好順佳集團(tuán)
2022-06-24 10:47:12
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內(nèi)容摘要：新注冊(cè)的公司目前不允許在上海購(gòu)買(mǎi)住宅。自7月3日起，購(gòu)買(mǎi)商品住房的企業(yè)必須在本市成立5年以上，累計(jì)繳納本市稅費(fèi)100萬(wàn)元以上，從業(yè)人員10人及以上，并按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)和公積金5年。外地...

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新注冊(cè)的公司目前不允許在上海購(gòu)買(mǎi)住宅。自7月3日起，購(gòu)買(mǎi)商品住房的企業(yè)必須在本市成立5年以上，累計(jì)繳納本市稅費(fèi)100萬(wàn)元以上，從業(yè)人員10人及以上，并按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)和公積金5年。

外地戶(hù)籍上海房屋注冊(cè)公司

一、外地人在上海買(mǎi)房符合哪些條件?

非上海居民在滬購(gòu)房需滿(mǎn)足以下三個(gè)條件:

1、以家庭名義購(gòu)買(mǎi)，所謂家庭是指買(mǎi)受人結(jié)婚;

2. 這家人在上海沒(méi)有房子;

3.申請(qǐng)人自購(gòu)房合同簽訂之日起三年內(nèi)在上海繳納兩年以上個(gè)人所得稅或社保的證明。

如果你有3年的長(zhǎng)期居留證，你可以享受上海人的待遇。你可以直接買(mǎi)房子，不需要提供稅單。

關(guān)于補(bǔ)繳社保這一點(diǎn)，根據(jù)本市住房限購(gòu)政策的規(guī)定，非戶(hù)籍居民家庭憑社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明購(gòu)買(mǎi)住房的，社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)買(mǎi)之日起的前3年內(nèi)累計(jì)繳費(fèi)24個(gè)月相一致，補(bǔ)繳不予認(rèn)定。

二、上海戶(hù)口購(gòu)房條件

已在本市擁有1套住房的戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套住房(包括新建商品房和二手房)。

在本市已擁有兩套及以上住房的本市戶(hù)籍家庭將暫停出售住房。違反規(guī)定購(gòu)買(mǎi)住房的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

上海單身居民，無(wú)論是否繳納社保或所得稅，都將被納入住房限購(gòu)范圍。

分析:上海戶(hù)籍定義:

①買(mǎi)方戶(hù)籍所在地為上海;

(2)如果你結(jié)婚了，如果你的配偶中有一方是在上海注冊(cè)的，那么整個(gè)家庭都是在上海注冊(cè)的。

其中，問(wèn)到最多的是是否與父母共有權(quán)算為房子的名稱(chēng)，與父母擁有兩套以上的房子后還可以將自己的小家庭單位重新購(gòu)買(mǎi)。它主要分為以下幾種特殊:

我來(lái)自上海(以家庭為單位)與父母擁有的房產(chǎn)不超過(guò)兩套，自己名下沒(méi)有房產(chǎn)的，可以多買(mǎi)兩套。(前提條件:2011年1月28日前與家長(zhǎng)分享);

2、(上海人，家庭單位)有父母的不超過(guò)兩套，自己冠名，可以再買(mǎi)一套。(前提條件:2011年1月28日前與家長(zhǎng)分享);

3、(上海人，以家庭為單位)隨父母無(wú)財(cái)產(chǎn)，自己無(wú)財(cái)產(chǎn)，可買(mǎi)兩套。

4、夫妻加子女，父母(5人)，如果申請(qǐng)減免房地產(chǎn)稅(人均60平方米)，父母需要沒(méi)有房產(chǎn)，父母需要證明與他們的戶(hù)籍一起，對(duì)于房地產(chǎn)稅的鑒定還需要父母向核心進(jìn)行交易。

(注:2011年1月28日以后與父母合租的，視為自己擁有。)

要注意社保證明如果是在這里買(mǎi)房之前補(bǔ)上是不可能的，即使中間中斷了一個(gè)月已經(jīng)不符合在上海買(mǎi)房的條件，而外地單身人士想在上海買(mǎi)房又有些不切實(shí)際，這是大家除了考慮上海房?jī)r(jià)外還需要滿(mǎn)足一些條件的外地人。可見(jiàn)，對(duì)外國(guó)人買(mǎi)房上海規(guī)定的條件也很?chē)?yán)格。