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2022-06-22 11:45:57
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遠程拍賣難以交付?上海市興寧區(qū)法院房實
不同樓盤拍賣難交?我們該不該投標?別擔心!近日，興寧區(qū)法院在上海市閔行區(qū)法院的全力配合下，成功將上海某別墅強行包房，依法保護了各方合法權益，彰顯了法律的權威。
上海1000萬別墅拍賣會成交，遺囑執(zhí)行人滕芳拒絕
廣西某集團公司與上海某公司簽訂進口代理合同，廣西某集團公司貨物、款項兩空，經(jīng)法院調解，當事人確認上海某公司應承擔債務3000多萬元，洪一國、洪一強債務負擔連帶責任。
案件執(zhí)行后，興寧區(qū)法院作出裁定，裁定拍賣上海洪某強紅秀路三層別墅，并以拍賣標的在上海公告通知擬拍賣，通知自公告之日起15日內搬離該房屋。2020年7月7日，買家通過網(wǎng)絡拍賣，以1600多萬元的最高價贏得拍賣。買受人付清了一個多月的房款，但標的仍然拒絕讓出房屋。
房子拍賣
幸運心理有問題，拍賣后法院三次下令仍拒不執(zhí)行該房間
“你在上海搞不定這房子?！?/p>
“法庭拍賣是一種形式，也是一種常態(tài)?！?/p>
除了這些僥幸心理，在執(zhí)行過程中，案件外人對提前交納的所謂20萬保證金提出了執(zhí)行異議。執(zhí)行拍賣的洪某羌作為其唯一的住宅，沒有其他住宅，沒有錢換住宅，拒絕騰出房間。拍賣前，洪某還提議通過代理人以1200萬元進行和解執(zhí)行。執(zhí)刑的洪某強嫂子表示多年前已經(jīng)與執(zhí)刑人簽訂了協(xié)議，房子屬于自己使用，拒絕搬離……
被執(zhí)行人以各種理由拒絕讓出房間。
在2000公里的執(zhí)行范圍內，上海和廣西法院協(xié)調執(zhí)行真實案件
“執(zhí)勤的地方，必須是真實的，對拒騰房堅決采取強制措施!”上海與南寧相隔二千里，卻不能僥幸逃脫執(zhí)行的原因。
執(zhí)行組與閔行區(qū)法院法官溝通執(zhí)行細節(jié)
出發(fā)前，興寧區(qū)法院執(zhí)行組首先對案件進行分析，并向上海閔行區(qū)法院申請協(xié)助執(zhí)行，得到法院支持。各地法院協(xié)同執(zhí)行，解決了警力、車輛、裝備配置等問題，增強了執(zhí)行隊伍認真辦事、執(zhí)法的信心。
在到達上海的第一天，執(zhí)行團隊首先為被執(zhí)行人尋找臨時住所和倉庫，協(xié)調搬家公司和設備拆除專業(yè)人員，為強制執(zhí)行做最后的準備。
說明措施說明責任，履行家庭承諾騰出房間
在做好強制執(zhí)行的準備工作后，興寧區(qū)法院執(zhí)行組第一階段將被執(zhí)行人通知閔行區(qū)法院，采取措施勸其遷出。執(zhí)行法官從實體和程序上解釋了家屬提出的問題，并堅定明確地告訴家屬第二天就搬走。如果他們不搬出去，他們會堅決采取措施，并說明相關法律責任的后果。執(zhí)行法官的堅決態(tài)度打破了執(zhí)行人家屬的最終幻想。
勸說被執(zhí)行人的家屬遷出的
“我們已經(jīng)同意現(xiàn)在就行動，但需要兩周時間?！边@家人同意搬出去，但說這需要時間。
執(zhí)行法官進入執(zhí)行現(xiàn)場檢查房子里的東西
第二天，興寧區(qū)法院的執(zhí)行小組來到現(xiàn)場檢查，現(xiàn)場的物品混在一起，執(zhí)行真的家人也在整理物品準備搬離。考慮自我騰空確實需要一定的時間。在被執(zhí)行人家屬出具保證書后，興寧區(qū)法院執(zhí)行組給了他14天的騰空時間。自公示之日起，經(jīng)現(xiàn)場核實確認，當事人已自行騰空房屋，買受人成功驗收房屋。
主體已經(jīng)如約清空了房子
不同的是不執(zhí)行法律，懲罰失信，保持有效的判斷權威，雖然遠會被執(zhí)行!
Xingning地方法院
記者:凌Weidong
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