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注冊公司可以上海買房嗎

好順佳集團
2022-06-22 10:13:56
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好順佳財務(wù)（上海總部）為您解答：

我上海有公司能在上海買房子嗎？以公司名義可以在上海買房嗎？上海的注冊公司在上海是可以，但是稅不一樣，很不合算，買入賣出成本大大增加，要考慮清楚。流程的話要問當?shù)亟灰字行?，放心點，稅也問問清楚。公司買房屬于公司購置固定資產(chǎn)，沒有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。一、提供資料：1、對方營業(yè)執(zhí)照,2、組織機構(gòu)代碼證3、法人身份證4、董事會購房決議5、全體股東及法人同意售房委托書6、買方系國有企事業(yè)單位的，應(yīng)提交上級單位同意購買的批準文書，或由國資管理部門出具的意見。二、契稅商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)購買執(zhí)行契稅全額征收：總價*3，不能減免。

無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次，公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉(zhuǎn)到個人名下，也必須通過轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財務(wù)報表計算折舊。另外，一旦公司財務(wù)狀況出現(xiàn)問題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

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目前好順佳財務(wù)可受理的公司注冊類型有以下幾種：

有限公司注冊、有限責任公司注冊、分公司注冊、集團有限公司注冊、科技有限公司注冊、股份有限公司注冊、個人獨資企業(yè)注冊、有限合伙公司注冊

注冊公司認繳制

注冊資本實行認繳制后，工商部門只是做登記，不要求申請人提供驗資報告，但是公司章程還是需要注明股東出資金額，以及金額的認繳期限。各股東應(yīng)在承諾的認繳期限內(nèi)繳納完畢，并以認繳的出資額為限承擔責任。

工商部門會對企業(yè)進行抽查，如果企業(yè)在認繳期限到期后，銀行的對公賬號上的金額沒有達到之前確定的認繳金額，工商部門將會對該企業(yè)進行處罰，列入經(jīng)營異常名錄向社會進行公示。

代理記賬是指會計咨詢、服務(wù)機構(gòu)及其他組織等經(jīng)批準設(shè)立從事會計代理記賬業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)接受獨立核算單位的委托，代替其辦理記賬、算賬、報賬業(yè)務(wù)的一種社會性會計服務(wù)活動。

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一個成功的企業(yè)，要創(chuàng)出自己的名牌，首先必須打出自己響亮的名稱。公司的名稱好比一面旗子，它所標志代表的是公司在大眾中的形象問題。這是一個公司走向成功的第一步。名字響亮能讓更多的人識別企業(yè)，了解產(chǎn)品；公司和產(chǎn)品有廣泛的知名度和良好的信譽，才能吸引更多的客戶，產(chǎn)生更大的效益。

企業(yè)的名稱包括公司名和產(chǎn)品名、商標名等，是企業(yè)的巨大的無形資產(chǎn)。紅塔山品牌價值423億，海爾265億、長虹260億。

以上這些品牌公司之所以能在激烈的市場競爭中創(chuàng)出自己的品牌，除了其有效的經(jīng)營和科學管理外，與企業(yè)的名稱形象和策劃是分不開的。

不是所有響亮名稱都好，除了結(jié)合行業(yè)特點外，還要和法人姓名以及法人的外在與內(nèi)在信息有機結(jié)合，方能成為一個好名稱，否則就會適得其反。