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2022-06-20 13:37:49
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認(rèn)為房地產(chǎn)
認(rèn)為房地產(chǎn)
上海張江(集團(tuán))有限公司上海證券交易所公司債券項(xiàng)目信息平臺(tái)2月14日消息，上海證券交易所2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行的公司債券已更新為“反饋”。
上海張江(集團(tuán))有限公司上海證券交易所公司債券項(xiàng)目信息平臺(tái)2月14日消息，上海證券交易所2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行的公司債券已更新為“反饋”。
觀新媒體了解到，該債券為小額公開發(fā)行，擬發(fā)行金額為45億元，承銷商及管理人為國泰君安證券股份有限公司、海通證券股份有限公司、廣發(fā)證券股份有限公司。該債券將于2021年12月13日接受。
觀新媒體了解到，該債券為小額公開發(fā)行，擬發(fā)行金額為45億元，承銷商及管理人為國泰君安證券股份有限公司、海通證券股份有限公司、廣發(fā)證券股份有限公司。該債券將于2021年12月13日接受。
資料顯示，上海奉賢新城建設(shè)發(fā)展有限公司成立于1992年7月3日，注冊(cè)資本1億元，法定代表人袁濤。公司經(jīng)營范圍為高新技術(shù)項(xiàng)目管理與轉(zhuǎn)讓、市政基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)管理、建材等。據(jù)了解，上海張江(集團(tuán))有限公司是上海市浦東新區(qū)國資委的全資子公司。
資料顯示，上海奉賢新城建設(shè)發(fā)展有限公司成立于1992年7月3日，注冊(cè)資本1億元，法定代表人袁濤。公司經(jīng)營范圍為高新技術(shù)項(xiàng)目管理與轉(zhuǎn)讓、市政基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)管理、建材等。據(jù)了解，上海張江(集團(tuán))有限公司是上海市浦東新區(qū)國資委的全資子公司。
上海張江注冊(cè)公司
4月15日，張江集團(tuán)發(fā)布支持疫情防控和租金減免的通知。
4月15日，張江集團(tuán)發(fā)布了關(guān)于分公司的聲明召開疫情防控降租公告。
公告稱，根據(jù)《上海市抗擊疫情幫助企業(yè)促進(jìn)發(fā)展若干政策措施》、《上海市國有企業(yè)打破小微企業(yè)和個(gè)體工商戶出租實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定和政策，張江集團(tuán)實(shí)施的部分屬于物業(yè)租金下調(diào):上海張江集團(tuán)在出臺(tái)減租政策的同時(shí)，還出臺(tái)了負(fù)面清單。它提到，在防疫方面不合作也不能被豁免?，F(xiàn)公告如下:
公告稱，根據(jù)《上海市抗擊疫情幫助企業(yè)促進(jìn)發(fā)展若干政策措施》、《上海市國有企業(yè)打破小微企業(yè)和個(gè)體工商戶出租實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定和政策，張江集團(tuán)實(shí)施的部分屬于物業(yè)租金下調(diào):上海張江集團(tuán)在出臺(tái)減租政策的同時(shí)，還出臺(tái)了負(fù)面清單。它提到，在防疫方面不合作也不能被豁免?，F(xiàn)公告如下:
即實(shí)現(xiàn)主題
即實(shí)現(xiàn)主題
張江集團(tuán)及其全資及控股子公司(不含上海張江高科技園區(qū)發(fā)展有限公司)為本次減租的實(shí)施主體(以下簡(jiǎn)稱張江集團(tuán))。
張江集團(tuán)及其全資及控股子公司(不含上海張江高科技園區(qū)發(fā)展有限公司)為本次減租的實(shí)施主體(以下簡(jiǎn)稱張江集團(tuán))。
上海張江高科技園區(qū)發(fā)展有限公司作為上市公司，將另行制定減租實(shí)施方案。
上海張江高科技園區(qū)發(fā)展有限公司作為上市公司，將另行制定減租實(shí)施方案。
2. 適用的對(duì)象
2. 適用的對(duì)象
是租賃張江集團(tuán)自有房地產(chǎn)，從事生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、商業(yè)配套等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的非國有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，無負(fù)面清單項(xiàng)目。
是租賃張江集團(tuán)自有房地產(chǎn)，從事生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、商業(yè)配套等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的非國有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，無負(fù)面清單項(xiàng)目。
其中包括:
其中包括:
1?！弊赓U物業(yè)應(yīng)為張江集團(tuán)所有的物業(yè)。
1. 申請(qǐng)人租用的物業(yè)必須為張江集團(tuán)擁有的自有商業(yè)物業(yè)。
2. 虛擬登記和居住等非生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)不包括在內(nèi)。
2. 虛擬登記和居住等非生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)不包括在內(nèi)。
3.非國有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，不包括大中型企業(yè)集團(tuán)子公司、行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民間非組織和其他非企業(yè)組織。
3.非國有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，不包括大中型企業(yè)集團(tuán)子公司、行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民間非組織和其他非企業(yè)組織。
4. 在負(fù)面清單項(xiàng)目取消之前，申請(qǐng)人不得享受租金減免政策。
4. 在負(fù)面清單項(xiàng)目取消之前，申請(qǐng)人不得享受租金減免政策。
負(fù)面清單包括但不限于:
負(fù)面清單包括但不限于:
(1)不配合上海市、浦東新區(qū)、張江集團(tuán)有關(guān)部門做好防疫工作;
(1)不配合上海市、浦東新區(qū)、張江集團(tuán)有關(guān)部門做好防疫工作;
(2)不承諾在2022年期間不提前撤回租賃，且租賃期間工商登記注冊(cè)地和實(shí)際營業(yè)場(chǎng)所不遷出張江園區(qū);
(2)不承諾在2022年期間不提前撤回租賃，且租賃期間工商登記注冊(cè)地和實(shí)際營業(yè)場(chǎng)所不遷出張江園區(qū);
(三)拖欠租金和其他違反租賃合同的行為;
(三)拖欠租金和其他違反租賃合同的行為;
(4)其他負(fù)面清單項(xiàng)目。
(4)其他負(fù)面清單項(xiàng)目。
3.減租、免征方式
3.減租、免征方式
減免租金按照《上海市國有企業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定和政策執(zhí)行。
減免租金按照《上海市國有企業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定和政策執(zhí)行。
租金減免，不包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)及其他行政費(fèi)用。
租金減免，不包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)及其他行政費(fèi)用。
如租賃合同涉及免租金、優(yōu)惠租金、單位租金調(diào)整等，按合同約定的2022年實(shí)際租金計(jì)算相應(yīng)扣減。
如租賃合同涉及免租金、優(yōu)惠租金、單位租金調(diào)整等，按合同約定的2022年實(shí)際租金計(jì)算相應(yīng)扣減。
具體削減金額以張江集團(tuán)的審核意見為準(zhǔn)。
具體削減金額以張江集團(tuán)的審核意見為準(zhǔn)。
根據(jù)出租人的實(shí)際情況，租金可以直接免收，從后續(xù)租金中扣除或退還。雙方簽訂租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。
根據(jù)出租人的實(shí)際情況，租金可以直接免收，從后續(xù)租金中扣除或退還。雙方簽訂租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。
4. 轉(zhuǎn)租減免政策
4. 轉(zhuǎn)租減免政策
如張江集團(tuán)的物業(yè)有轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方將不享受本減租政策。在轉(zhuǎn)租方認(rèn)真落實(shí)對(duì)符合條件的最終承租人減租的前提下，張江集團(tuán)在符合條件的最終承租人減租總額內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)租方相應(yīng)的房屋租金進(jìn)行減租。為免生疑義，轉(zhuǎn)租方(承租方)的轉(zhuǎn)租須經(jīng)張江集團(tuán)批準(zhǔn)。
如張江集團(tuán)的物業(yè)有轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方將不享受本減租政策。在轉(zhuǎn)租方認(rèn)真落實(shí)對(duì)符合條件的最終承租人減租的前提下，張江集團(tuán)在符合條件的最終承租人減租總額內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)租方相應(yīng)的房屋租金進(jìn)行減租。為免生疑義，轉(zhuǎn)租方(承租方)的轉(zhuǎn)租須經(jīng)張江集團(tuán)批準(zhǔn)。
五、申請(qǐng)與受理
五、申請(qǐng)與受理
申請(qǐng)人可通過張江集團(tuán)在線減租申請(qǐng)端口(;登錄賬號(hào):申請(qǐng)人統(tǒng)一的社會(huì)信用代碼;默認(rèn)初始密碼:ZJ123456)提交申請(qǐng)并上傳加蓋公章的申請(qǐng)材料。
申請(qǐng)人通過張江集團(tuán)在線端口(;登錄賬號(hào):申請(qǐng)人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼;默認(rèn)初始密碼:ZJ123456)申請(qǐng)減免租金，提交申請(qǐng)并上傳加蓋公章的申請(qǐng)材料。
每日商報(bào)綜合上海張江集團(tuán)官網(wǎng)報(bào)道
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日常商業(yè)新聞
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