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上海公司注冊(cè)后如何開租賃發(fā)票

好順佳集團(tuán)
2022-06-17 18:11:42
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內(nèi)容摘要：承租人提出出示稅務(wù)發(fā)票，自然人，可以申請(qǐng)稅務(wù)發(fā)票嗎?沒問題。根據(jù)相關(guān)稅法的要求，私人房屋租賃，承租人可向物業(yè)所在地稅務(wù)局或委托收集點(diǎn)申請(qǐng)開具增值發(fā)票。委托收款點(diǎn)不能開具所得稅專用發(fā)票的，承租...

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承租人提出出示稅務(wù)發(fā)票，自然人，可以申請(qǐng)稅務(wù)發(fā)票嗎?

沒問題。根據(jù)相關(guān)稅法的要求，私人房屋租賃，承租人可向物業(yè)所在地稅務(wù)局或委托收集點(diǎn)申請(qǐng)開具增值發(fā)票。委托收款點(diǎn)不能開具所得稅專用發(fā)票的，承租人可以向物業(yè)所在地稅務(wù)局申請(qǐng)開具增值稅專用發(fā)票。承租人為本人的，出租人不得為承租人申請(qǐng)開具所得稅、增值稅專用發(fā)票。委托代收點(diǎn)是指獲得稅務(wù)局委托的企業(yè)委托并簽訂委托代收協(xié)議。另外，根據(jù)要求，享受中小企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策的租金收入，不得申請(qǐng)?jiān)鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票繳納所得稅。

開稅單時(shí)如何計(jì)算所得稅?

根據(jù)上海市相關(guān)稅法的要求，私人住房照片租賃應(yīng)納稅額按以下公式計(jì)算:

應(yīng)納稅額=銷售總價(jià)稅÷ (1+5) ×

此外，月累計(jì)租金收入在10萬元以下的個(gè)人，可享受中小企業(yè)增值稅優(yōu)惠政策。對(duì)于預(yù)收賬款，可以將預(yù)收賬款的平均值在租賃期內(nèi)攤銷。月租金攤銷后累計(jì)收入不超過10萬元的，可享受中小企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。

如今都提倡“非接觸式辦事”，那可以在網(wǎng)絡(luò)上申請(qǐng)代開稅單嗎?

當(dāng)然可以。你可以在上海網(wǎng)上報(bào)稅平臺(tái)以個(gè)人方式登陸后，選擇【我要做報(bào)稅】-【申請(qǐng)稅票】-【私人房產(chǎn)照片出租代理報(bào)稅發(fā)票(可結(jié)算用地)】申請(qǐng)代理。注:首次在網(wǎng)上稅務(wù)平臺(tái)代租結(jié)算土地稅票時(shí)，首先要進(jìn)行“人臉認(rèn)證”。

上海公司注冊(cè)后如何開具租賃發(fā)票

個(gè)人會(huì)出租私人住房，承租人為企業(yè)，企業(yè)往往需要房東開具增值稅發(fā)票，那么可能通過什么方式開具呢?今天就為大家介紹一下，個(gè)人通過哪些方式開具發(fā)票。

方式一:到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)或委托收款點(diǎn)申請(qǐng)代理

據(jù)上海市國(guó)家稅務(wù)局表示《關(guān)于個(gè)人租賃房地產(chǎn)開具增值稅發(fā)票管理辦法(試行)的通知》(上海市國(guó)家稅務(wù)局通知20號(hào))第六條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料:

(一)《增值稅發(fā)票開具申請(qǐng)表》;

(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證明或商品房預(yù)售合同、房地產(chǎn)買賣合同等能夠證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件復(fù)印件(第一次提供);

(3)出租人身份證明原件及復(fù)印件;

(4)私人房屋租賃合同原件及復(fù)印件(首次提供);

(五)出租人委托代理人申報(bào)的，應(yīng)提供代理人的書面授權(quán)委托書和法定身份證明復(fù)印件;

(6)承租方為個(gè)人的，提供身份證復(fù)印件;承租方為單位的，提供稅務(wù)登記證或社會(huì)信用登記證(三證合一)復(fù)印件(首次提供)。

上海各區(qū)委托收款點(diǎn):

方式二:通過上海電子稅務(wù)局申請(qǐng)代理開業(yè)