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2022-06-15 12:03:53
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上海楊浦科技創(chuàng)業(yè)中心有限公司
上海楊浦科技創(chuàng)業(yè)中心有限公司關(guān)于減少小微企業(yè)和個(gè)體工商戶住房租賃的通知
為貫徹《上海市抗擊疫情促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的政策措施》和《上海市支持科技企業(yè)抗擊疫情健康發(fā)展的措施》精神，充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)功能優(yōu)勢(shì)，承擔(dān)國(guó)有企業(yè)責(zé)任，為全力支持疫情防控和科技企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，參照《上海市國(guó)有企業(yè)對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減租免征實(shí)施細(xì)則》，特制定上海楊浦科技創(chuàng)業(yè)中心有限公司?，F(xiàn)公告如下:
即實(shí)現(xiàn)主題
上海楊浦科技創(chuàng)業(yè)中心有限公司
2、適用的住房
這一租金下調(diào)的執(zhí)行主體為自身經(jīng)營(yíng)的物業(yè)
3適用的對(duì)象
依法從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(以下簡(jiǎn)稱最終承租人)。小微企業(yè)參照《統(tǒng)計(jì)上大、中、微企業(yè)分類辦法(2017)》和《關(guān)于印發(fā)金融企業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》確定。個(gè)體工商戶指的是《個(gè)體工商戶條例》(20修訂版)中關(guān)于“個(gè)體工商戶”經(jīng)營(yíng)者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記類型。大中型企業(yè)集團(tuán)及其子公司和國(guó)有企業(yè)將不享受免租政策。
如符合以下條件，申請(qǐng)人將不獲減免租金政策:
(一)拒不配合政府部門和執(zhí)行機(jī)構(gòu)做好防疫工作，隱瞞、不報(bào)有關(guān)情況的。
(二)拖欠租金、滯納金等違反租賃合同的。
4. 減租、免征方式
從2022年4月起，符合減免條件的最終租戶將獲得部分租金減免。對(duì)于有轉(zhuǎn)租行為的房屋，轉(zhuǎn)租方不享受減租政策，最終租賃該房屋的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶享受減租政策。仍在正常履行協(xié)議，如最終租賃2022年租賃期限不足1年的，按租賃期限的比例減免租金。
五、申請(qǐng)與受理
(一)減免租金由上海楊浦科技創(chuàng)業(yè)中心有限公司園區(qū)運(yùn)營(yíng)單位負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，相關(guān)實(shí)施細(xì)則由園區(qū)運(yùn)營(yíng)單位負(fù)責(zé)解釋。
(二)減租或減免申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以書面形式提交減租或減免申請(qǐng)及相關(guān)材料(對(duì)所提供材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé))，包括但不限于:
1. 減租申請(qǐng)批準(zhǔn)表格
2. 申請(qǐng)人與該物業(yè)的國(guó)有企業(yè)或轉(zhuǎn)租方簽訂的租賃合同
3.小微企業(yè)、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、控股股東及股權(quán)比例信息
4. 小微企業(yè)認(rèn)證材料(包括但不限于2021年年度審計(jì)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、《上海市2021年12月社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)情況通報(bào)》及其他必要材料)
5、存在轉(zhuǎn)租行為的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)提供實(shí)際租賃的1-4份材料，并提供轉(zhuǎn)租方的實(shí)際依據(jù)、解除承租人與實(shí)際承租人不少于3個(gè)月的租金支付記錄、實(shí)施主體與轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同、實(shí)際租賃人的聯(lián)系方式等，以便后續(xù)核實(shí)，確保租金減免最終由承租人享有。如果發(fā)現(xiàn)有欺詐行為，租金不會(huì)減少
6. 按要求提供與核查有關(guān)的其他材料
7. 申請(qǐng)人提交的材料中，小微企業(yè)應(yīng)加蓋公章，個(gè)體工商企業(yè)應(yīng)由負(fù)責(zé)人簽字。以上材料應(yīng)以電子版方式提交，并掃描并簽字蓋章。經(jīng)批準(zhǔn)后，紙質(zhì)材料一式三份
(三)上海楊浦科技創(chuàng)業(yè)中心有限公司相關(guān)部門審核通過減租條件后，與申請(qǐng)人簽訂租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。涉及轉(zhuǎn)租的，應(yīng)簽訂三方租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，并辦理減免相關(guān)手續(xù)。
(4)租金減免的最終金額以具體通知為準(zhǔn)。
接受咨詢并監(jiān)督反饋
(一)驗(yàn)收聯(lián)系人:
1. 灣谷基地:吳偉
13826528954
電子郵件地址:政治思想
商務(wù)地點(diǎn):楊浦區(qū)國(guó)權(quán)北路1688弄36號(hào)C7棟A210室
2、國(guó)定路335號(hào)基地:王一杰
13826528954
電子郵件:wangyijie
營(yíng)業(yè)地點(diǎn):楊浦區(qū)國(guó)定路335號(hào)3號(hào)樓1層企業(yè)服務(wù)大廳
(二)主管及反饋:
上海楊浦科技創(chuàng)業(yè)中心有限公司黨總支:陳世強(qiáng)
13826528954
電子郵件:chenshiqiang
7. 其他事項(xiàng)
(一)按規(guī)定、先后順序辦理有關(guān)審批手續(xù);
(二)減租公告最終解釋權(quán)歸上海楊浦科技創(chuàng)業(yè)中心有限公司所有。在執(zhí)行過程中，如上海市及有關(guān)主管部門政策有調(diào)整，公司有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。
特此宣布。
上海楊浦科技創(chuàng)業(yè)中心有限公司
2022年4月15日
上海楊浦
上海剛注冊(cè)的公司如何申請(qǐng)減免租金
上海公租房減租過程
公共住房又稱公共住房、國(guó)有住宅。是指國(guó)家與國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位進(jìn)行投資建設(shè)，出售的住宅，住宅尚未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)全部放在國(guó)家。以下是順佳為大家整理的上海公租房減租過程的相關(guān)介紹，僅供參考，希望對(duì)大家有所幫助。
租住公屋的優(yōu)惠及條件:
1. 公共住房標(biāo)準(zhǔn)月租支出中超過家庭上一年月平均收入9的部分，可申請(qǐng)豁免。房屋建筑面積超過面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，超出標(biāo)準(zhǔn)征收的額外租金不得減免。
2. 享受退休待遇的離退休干部及其配偶的住房(按離退休干部或已退休的離退休干部配偶的戶口所在地)，提高租金后新租金減免。
3.因公死亡的軍人家屬、特級(jí)、一等殘疾軍人、特級(jí)、一等殘疾軍人配偶的住房，在上一年度實(shí)現(xiàn)在支付租金的基礎(chǔ)上，租金的增加部分將全部減免。
4. 經(jīng)民政部門確認(rèn)的家庭人均收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，增加的租金在上年度實(shí)際繳納租金的基礎(chǔ)上減免。
公屋減租申請(qǐng)程序
1、申請(qǐng)公共住房月租金標(biāo)準(zhǔn)家庭月平均收入超過上一年9部分破除，承租人應(yīng)向住房管理單位申請(qǐng)戶口簿，工作人員在戶口簿上并由職工所在單位出具的填寫《公共住房租金減免家庭年收入單位證明》，領(lǐng)取救濟(jì)后的《公共住房地租申請(qǐng)復(fù)核表》，填寫后報(bào)街道有關(guān)部門審核，由房屋管理單位核定減租金額。
2、申請(qǐng)享受退休干部待遇或退休干部后期配偶住房租金減免的，由承租人向住房管理單位申請(qǐng)戶口戶口簿，辦理《享受退休干部減租待遇申請(qǐng)復(fù)核表》，填寫退休干部工作單位老干部管理審核后的工資，經(jīng)住房管理單位批準(zhǔn)減租金額。
3、申請(qǐng)中國(guó)軍人家屬、和犧牲軍人家屬等一等傷病員或特種、一等傷病員配偶住房減租，向住房管理單位申請(qǐng)由承租人出具的戶籍戶口簿，辦理《中國(guó)軍人家屬、犧牲軍人家屬、傷殘軍人家屬特級(jí)和首次減租申請(qǐng)復(fù)核表》，填區(qū)、縣民政部門審核后，金額由房屋管理單位扣減或免征。
4、申請(qǐng)民政部門確認(rèn)家庭人均收入低于保障城鎮(zhèn)居民最低生活保障性住房租金減免標(biāo)準(zhǔn)后，向住房管理單位申請(qǐng)由承租人出具的戶口簿，領(lǐng)取《城市居民在本市最生活保障家庭租金減免申請(qǐng)審查表》，填寫區(qū)縣民政部門審核后，經(jīng)批準(zhǔn)的房屋管理單位減免金額。
【上海市公租房減租流程】
北京市公租房補(bǔ)貼支付流程03-13
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