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房地產(chǎn)武漢公司注冊資金最低

好順佳集團
2022-06-09 12:42:37
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內(nèi)容摘要：一、不動產(chǎn)最低注冊資本是多少？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本須在100萬元以上。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條和《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當具備下...

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一、不動產(chǎn)最低注冊資本是多少？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本須在100萬元以上。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條和《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當具備下列條件：

1.有自己的名字和組織

任何房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都必須有自己的名稱，這是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人格化、區(qū)別于其他企業(yè)的重要標志，也是設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的必要條件。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先應(yīng)當確定企業(yè)名稱。沒有名字，就無法得到社會的認可。

2.有固定營業(yè)場所

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和任何企業(yè)一樣，必須有固定的經(jīng)營場所。首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要有自有經(jīng)營用房，包括自有或租賃經(jīng)營用房。其次，企業(yè)必須有固定的經(jīng)營場所和固定的企業(yè)法人地址，不能流動從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（三）有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動時必須有資本。注冊資本的多少在一定程度上反映了企業(yè)的經(jīng)濟實力。為保證投資房地產(chǎn)開發(fā)的能力，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本必須與房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)，不得低于最低限額?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第五條第一款第一項規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本必須在100萬元以上。

4.有足夠的專業(yè)技術(shù)人員

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有足夠的會計、統(tǒng)計、財務(wù)、營銷等方面的經(jīng)濟管理人員和規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面的工程技術(shù)人員。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例》第五條第一款第二項規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備的上述四個條件，同時還規(guī)定了一個條件，即法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。這一規(guī)定旨在與《公司法》《全民所有制工業(yè)企業(yè)法》《公司登記管理條例》等其他法律、行政法規(guī)相銜接。

二、申請公司登記需要提供哪些材料？

1.公司設(shè)立登記申請書由公司法定代表人簽名；

2.指定代表或共同委托代理人證明書由董事會簽署；

3.經(jīng)發(fā)起人簽名或者會議主持人、出席會議的董事簽名的股東會或者創(chuàng)立大會（提交募集、設(shè)立）會議記錄等同于股東會（設(shè)立）決議；

4.全體發(fā)起人簽字或者全體董事簽字的公司章程；

5.自然人身份證件復(fù)印件；

6.董事、監(jiān)事、經(jīng)理的任職文件和身份證件復(fù)印件；

7.法定代表人任職文件、身份證件復(fù)印件；

8.住宅使用證明；

9.企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書。

現(xiàn)在房企的發(fā)展已經(jīng)進入了一個相對平穩(wěn)的時代，但當然，高企的房價讓越來越多的人覺得投資房企是最安全的。其實我感覺在注冊房地產(chǎn)公司的時候，注冊資金還是一件小事。關(guān)鍵是房地產(chǎn)開發(fā)這個領(lǐng)域的競爭還是很激烈的。

房地產(chǎn)武漢公司注冊資本最低

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本最低100萬元，至少有4名持有房地產(chǎn)、建筑工程資質(zhì)證書的專職技術(shù)人員，2名持有資質(zhì)證書的專職會計人員。

依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第五條規(guī)定設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當具備有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當具備下列條件：

（一）有100萬元以上的票據(jù)

賬面資本；

（2）有4名以上持有房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)資格證書的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)實際情況，對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術(shù)人員條件作出高于前款規(guī)定的規(guī)定。

第六條設(shè)立外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當遵守本條例第五條的規(guī)定外，還應(yīng)當依照法律、行政法規(guī)關(guān)于外商投資企業(yè)的規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)。

擴展信息：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當具備下列條件：

（一）有自己的名稱和組織機構(gòu)；

（二）有固定的經(jīng)營場所；

（三）有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本；

（四）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當向工商行政管理部門申請設(shè)立登記。對符合本法規(guī)定條件的，由工商行政管理部門辦理登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，還應(yīng)當執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，應(yīng)當?shù)降怯洐C關(guān)所在地縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理備案。

參考百度百科-城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例