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2022-06-07 09:44:13
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⊙公司印章包括:公章、財務(wù)章、合同章、發(fā)票章、法人公章。
完成稅務(wù)登記,需要銀行開戶許可證原件和營業(yè)執(zhí)照副本、公章、財務(wù)章、法人章,三方協(xié)議及時和收入,然后簽署的三方協(xié)議與銀行基本戶銀行三方協(xié)議,然后提交到稅務(wù)部門，這樣一來，就可以實現(xiàn)電子納稅了。
基本上是代理在運(yùn)行，每個公司都是不一樣的，你可以在長沙找相應(yīng)的代理公司，大概費(fèi)用包括，地址費(fèi)用，印章費(fèi)用，代理費(fèi)用等等。
長沙公司注冊租賃
華聲網(wǎng)11月13日訊(記者孫楠楠謝龍彪)“一次性交18000元/年的房租，剛住了3個月，中介跑了，房東收不到房租，逼租客搬出去?！苯?，長沙租客莫先生向“湘問·投訴好順佳”欄目投訴，長沙等房屋租賃有限公司失去聯(lián)系，租金損失1萬多元。
一年的房租只付了三個月，租客和房東都感到困惑
莫先生與長沙如居簽訂了“年付”租賃合同。(圖片由莫先生提供)
房東李先生與長沙汝舉簽訂了租賃合同。(圖片由黎以德提供)
今年7月24日，長沙如居房屋租賃有限公司(以下簡稱長沙如居)介紹了來自長沙的莫先生。他在岳麓區(qū)王岳街道城興苑租了一套房子，年租金為1350元/月。他一次性向長沙如居支付了18000元，外加1800元押金。
10月25日，也就是三個月后，莫言接到了房東李先生的電話，說中介失去了聯(lián)系，讓他交房租或搬出去。
記者聯(lián)系了房東李先生，他告訴記者，“長沙汝居從我這里租的房子價格是1800元/月，房租要交，三個月后，我只收到長沙汝居交的1800元押金和一個月的房租?！?0月16日，長沙如居發(fā)來通知，稱公司賬戶凍結(jié)，暫時無法正常支付房租。待賬戶解凍后再付款。自那以后，該公司就與外界失去了聯(lián)系。
長沙汝居業(yè)務(wù)員向房東李先生通知。(圖片由黎以德提供)
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),該公司使用“高中低,長時間短支付”的操作模式,具體地說,是長沙Ruju以高價從房東租房子,租金每月支付;相反,它租金租戶便宜,要求一次性支付一年的房租和押金。
“有些房東收不到租金，就要求租戶重新交租金，或者在一定期限內(nèi)搬走。一些房東甚至切斷水電，強(qiáng)行打掃房屋。但租戶也是受害者，我們不應(yīng)該承擔(dān)后果?！蹦鷼獾卣f。經(jīng)過一番協(xié)商，他與房東李先生達(dá)成了臨時協(xié)議。從10月份開始，剩余9個月的租期將以1600元/月的價格續(xù)約，雙方各承擔(dān)一半的租金，即莫先生每月再支付800元。
住在長沙恒泰廣場的李也有同樣的經(jīng)歷。今年5月，他向長沙如居支付了一年 萬元的房租和押金，卻在10月中旬得知該公司已經(jīng)關(guān)閉，房東只收到了三個月的房租。
記者調(diào)查現(xiàn)在，有類似經(jīng)歷的租客和房東也不少。他們組成了“長沙汝居維權(quán)”團(tuán)體，人數(shù)已達(dá)300余人。包括莫在內(nèi)的幾名租戶已向長沙汝居所在的金鵬嶺派出所報案，但尚未立案。
長沙如駒的業(yè)務(wù)失去聯(lián)系已被列入異常目錄
長沙如居注冊辦事處已關(guān)閉。(攝影記者)
11月10日上午，記者來到芙蓉中路1號。380、長沙匯金苑9號樓3434室汝居辦公室在地上，發(fā)現(xiàn)公司已經(jīng)關(guān)門營業(yè)，桌上沒有辦公用品，地上布滿了灰塵。
11月10日,記者被tianxin稱為市場監(jiān)督管理部門在長沙城市黃金盆嶺工業(yè)信息,彭的工作人員,表示在十月中旬接到客戶投訴后,通過現(xiàn)場工作人員的檢查,證實,該公司已關(guān)閉,無法取得聯(lián)系,將其列在業(yè)務(wù)例外列表中。同時，工作人員表示，消費(fèi)者在租房時要保持警惕，通過多渠道了解租賃公司的經(jīng)營情況和信用狀況，一旦發(fā)生糾紛，要通過訴訟渠道維護(hù)自己的合法權(quán)益。
10日、11日，記者多次聯(lián)系長沙市公安局天心分局金鵬嶺派出所，但值班人員拒絕回應(yīng)莫先生等租客在長沙迷路的投訴。
11日，莫先生告訴記者，他和其他租戶已于昨日前往長沙市信訪辦報告情況。該辦公室的工作人員表示，他們將把這一情況移交給市公安局，并敦促其盡快立案調(diào)查。
長沙市公安局也有提到，在回復(fù)朋友投訴中租賃公司向承租人收取租金，未向房東支付租金，而出現(xiàn)失而復(fù)得的情況，可以視為違約履行合同，租賃公司承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任，如因違約而采取補(bǔ)救措施或要求損害賠償，承租人和出租人可以向人民法院提起民事訴訟。
高中低出，多收短交租代理的操作模式風(fēng)險極大
今年以來，長期租房平臺頻頻出現(xiàn)“雷霆鋒”跑掉的問題被媒體反復(fù)曝光這些機(jī)構(gòu)成立時間較短，通常以“吸引高租金的房東，吸引低租金的租戶”的方式積累資金并逃逸。
據(jù)APP介紹，長沙如居房屋租賃有限公司由王帥于今年2月創(chuàng)立，他擁有包括深圳樂居公寓在內(nèi)的10多家租賃公司。去年10月，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報道稱，深圳樂居公寓因資金鏈斷裂被迫維權(quán)，重慶智宇、上海青超、長沙如居等相關(guān)企業(yè)也遭遇了問題。
有專家認(rèn)為，這些企業(yè)采用的“高進(jìn)低出、長收短付”的高風(fēng)險經(jīng)營模式，本身易受審查，不符合市場定價機(jī)制，在疫情沖擊下自然難以維持。
提醒:長期出租公寓問題頻繁租戶需要小心進(jìn)坑
有良好的聯(lián)合湖南天成公司蔡偉順說,因為它是在長沙,等房東委托代理授權(quán),和租戶簽訂租賃合同,收取租金,所以,生效的房東行為,業(yè)主應(yīng)按照合同規(guī)定的性能,與長沙as認(rèn)為，委托代理合同之間的糾紛不應(yīng)影響租戶，否則，租戶可以依據(jù)租賃合同起訴房東，要求其履行合同并賠償損失。
因此，租客在租房時，必須與居間人、房東簽訂三方租賃協(xié)議，明確三方的權(quán)利和義務(wù)，防止居間人逃跑，保護(hù)自己的權(quán)利。
蔡國強(qiáng)還表示，由于租賃公司存在“高租低租”、“長租短付”的模式，租戶和房東可以向公安機(jī)關(guān)舉報涉嫌詐騙。
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